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46 Nueva Ave

Immeuble residentiel 5 lots 2 151 285 € (430 257 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Redwood City, CA 94061

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif bien situé dans un quartier dynamique et prisé de Redwood City.
  • La propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, une tuyauterie entièrement en cuivre et des panneaux principaux et secondaires améliorés.
  • La propriété en question est située à quelques minutes du centre-ville animé de Redwood City, qui abrite une myriade de boutiques, de restaurants et de divertissements haut de gamme.
  • Le 46 Nueva Ave propose aux locataires des plans d'étage de deux et d'une chambre magnifiquement conçus.
  • Le 46 Nueva Ave offre aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé couvert, un garage et une laveuse et une sécheuse intégrées dans certaines unités.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 46 Nueva Ave est une superbe communauté de 5 appartements située dans la ville florissante de Redwood City, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 4 650 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1958 et a une superficie brute de construction d'environ 3 274 pieds carrés. Elle offre à ses locataires des plans d'étage de deux et d'une chambre magnifiquement conçus. La propriété en question offre également aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé couvert, un garage et une laveuse et une sécheuse intégrées dans certaines unités. De plus, la propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, une tuyauterie entièrement en cuivre et des panneaux principaux et secondaires améliorés.
La propriété en question est située à quelques minutes du centre-ville animé de Redwood City, qui offre aux locataires et aux résidents une myriade de boutiques haut de gamme, de restaurants et de lieux de divertissement. La gare Caltrain de Redwood City, proposant des services Baby Bullet, se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement et à moindre coût les principaux centres d'emploi et de divertissement de San Francisco, de la péninsule et de South Bay. Outre d'excellentes options de transport en commun, les résidents bénéficient d'un accès facile aux principaux axes de transport que sont l'autoroute américaine 101, l'Interstate 280, le pont San Mateo-Hayward et le pont Dumbarton.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de Redwood City en matière d'emploi et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de la région de la baie de San Francisco, le 46 Nueva Ave constitue un choix attrayant pour les locataires de la péninsule en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 151 285 €
Prix par lot 430 257 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,43 %
Multiplicateur du loyer brut 15.59
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,04 ha
Surface de l’immeuble 304 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 0,26/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Espace d’entreposage
  • Fenêtres à double vitrage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 4 - 70
2+1 1 - 79
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
059-102-030
Évaluation du terrain
1 067 169 € (2023)
Évaluation des aménagements
719 386 € (2023)
Évaluation totale
1 786 555 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R3, Redwood City
R3, Redwood City
  • ID de l’annonce: 35050149

  • Date de mise sur le marché: 06/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 46 Nueva Ave, Redwood City, CA 94061

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