
46 Nueva Ave
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46 Nueva Ave
Immeuble residentiel 5 lots 2 151 285 € (430 257 €/Lot) Taux de capitalisation 4,43 % Redwood City, CA 94061



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir un actif bien situé dans un quartier dynamique et prisé de Redwood City.
- La propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, une tuyauterie entièrement en cuivre et des panneaux principaux et secondaires améliorés.
- La propriété en question est située à quelques minutes du centre-ville animé de Redwood City, qui abrite une myriade de boutiques, de restaurants et de divertissements haut de gamme.
- Le 46 Nueva Ave propose aux locataires des plans d'étage de deux et d'une chambre magnifiquement conçus.
- Le 46 Nueva Ave offre aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé couvert, un garage et une laveuse et une sécheuse intégrées dans certaines unités.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 46 Nueva Ave est une superbe communauté de 5 appartements située dans la ville florissante de Redwood City, en Californie.
Située sur une parcelle de terrain de 4 650 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1958 et a une superficie brute de construction d'environ 3 274 pieds carrés. Elle offre à ses locataires des plans d'étage de deux et d'une chambre magnifiquement conçus. La propriété en question offre également aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé couvert, un garage et une laveuse et une sécheuse intégrées dans certaines unités. De plus, la propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, une tuyauterie entièrement en cuivre et des panneaux principaux et secondaires améliorés.
La propriété en question est située à quelques minutes du centre-ville animé de Redwood City, qui offre aux locataires et aux résidents une myriade de boutiques haut de gamme, de restaurants et de lieux de divertissement. La gare Caltrain de Redwood City, proposant des services Baby Bullet, se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement et à moindre coût les principaux centres d'emploi et de divertissement de San Francisco, de la péninsule et de South Bay. Outre d'excellentes options de transport en commun, les résidents bénéficient d'un accès facile aux principaux axes de transport que sont l'autoroute américaine 101, l'Interstate 280, le pont San Mateo-Hayward et le pont Dumbarton.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de Redwood City en matière d'emploi et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de la région de la baie de San Francisco, le 46 Nueva Ave constitue un choix attrayant pour les locataires de la péninsule en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.
Située sur une parcelle de terrain de 4 650 pieds carrés, la propriété en question a été construite à l'origine en 1958 et a une superficie brute de construction d'environ 3 274 pieds carrés. Elle offre à ses locataires des plans d'étage de deux et d'une chambre magnifiquement conçus. La propriété en question offre également aux locataires des équipements pratiques tels qu'un parking privé couvert, un garage et une laveuse et une sécheuse intégrées dans certaines unités. De plus, la propriété en question a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment un nouveau toit, une tuyauterie entièrement en cuivre et des panneaux principaux et secondaires améliorés.
La propriété en question est située à quelques minutes du centre-ville animé de Redwood City, qui offre aux locataires et aux résidents une myriade de boutiques haut de gamme, de restaurants et de lieux de divertissement. La gare Caltrain de Redwood City, proposant des services Baby Bullet, se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement et à moindre coût les principaux centres d'emploi et de divertissement de San Francisco, de la péninsule et de South Bay. Outre d'excellentes options de transport en commun, les résidents bénéficient d'un accès facile aux principaux axes de transport que sont l'autoroute américaine 101, l'Interstate 280, le pont San Mateo-Hayward et le pont Dumbarton.
L'attrait d'investissement de cet actif est dû à la solidité des fondamentaux de Redwood City en matière d'emploi et à ses faibles taux d'inoccupation. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de la région de la baie de San Francisco, le 46 Nueva Ave constitue un choix attrayant pour les locataires de la péninsule en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les couloirs de transport, les magasins, les restaurants et les lieux de divertissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | $99,999 |
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Perte due à la vacance | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Frais d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Total des frais | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 2 151 285 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 430 257 € | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
Taux de capitalisation | 4,43 % | Surface de l’immeuble | 304 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 15.59 | Occupation moyenne | 100% |
Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
Prix | 2 151 285 € |
Prix par lot | 430 257 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,43 % |
Multiplicateur du loyer brut | 15.59 |
Nb de lots | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,04 ha |
Surface de l’immeuble | 304 m² |
Occupation moyenne | 100% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1958 |
Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
- Fenêtres à double vitrage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | - | 70 |
2+1 | 1 | - | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 059-102-030 | Évaluation totale | 1 786 555 € (2023) |
Évaluation du terrain | 1 067 169 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 719 386 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
059-102-030
Évaluation du terrain
1 067 169 € (2023)
Évaluation des aménagements
719 386 € (2023)
Évaluation totale
1 786 555 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
Code de zonage | R3, Redwood City |
R3, Redwood City |
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