WOW Carwash 46 Stephanie St Spécialité 441 m² À vendre Henderson, NV 89074 5 948 043 € (13 501,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

Colliers a le plaisir de présenter une opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'un nouveau service au volant STNL WOW Carwash, stratégiquement situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus prisés de la MSA de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN absolu de 20 ans et bénéficie d'une prime d'amortissement, ce qui permet aux investisseurs de réaliser d'énormes économies d'impôts dès la première année de propriété.
La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de Stephanie St. et de Wigwam Pkwy., juste au nord de l'autoroute CC 215, avec un trafic combiné supérieur à ± 36 780 VPD. L'actif se trouve à proximité d'une salle d'exposition de meubles RC Wiley de ± 208 000 pieds carrés, avec des colocataires de renom tels que Lamps Plus, la Somerset Academy (± 985 étudiants), WinCo Foods Grocery, Popeyes, Wendy's, Chase Bank et bien d'autres.
Le site se trouve juste à côté de l'autoroute CC 215 (± 159 000 VPD), une importante artère de banlieue est-ouest reliant Henderson au sud-ouest de Las Vegas et à Summerlin. L'actif dessert les résidents aisés de la zone commerciale de Green Valley, qui compte ± 308 462 résidents avec un revenu familial moyen de ± 105 347 dollars dans un rayon de 8 miles. Henderson, au Nevada, est régulièrement reconnue comme une destination de choix pour vivre, travailler et se divertir, et des entreprises renommées, telles qu'Amazon, Google et Kroger, continuent d'étendre leur présence dans la zone commerciale.