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Subdividable 702,000 SF Bldg. 460-480 Research Dr Industriel/Logistique 16 908 – 65 218 m² Immeuble 5 étoiles À louer Pittston Township, PA 18640
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 1 million de gallons d'eau disponibles par jour.
- 100 portes de chargement (cross-dock), 4 portes d'entrée, des plafonds de 35 pieds 4 pouces à 41 pieds 6 pouces, des planchers de 7 pouces et un espacement entre les colonnes de 50 pieds x 50 pieds avec des baies de passage de 60 pieds.
- Les impôts fonciers sur les améliorations sont réduits de 100 % jusqu'au 31 janvier 2031
- Le Park se trouve à 1 km de l'I-81 et de l'I-476, à proximité d'UPS et de FedEx Ground ainsi que de l'aéroport international de Wilkes-Barre Scranton.
- 4000 ampères de puissance avec appareillage en main pour passer à 12 000 ampères.
- Capacité de 24 000 cfh (pieds cubes de gaz naturel par heure) ; jusqu'à 30 000 cfh disponibles
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 702,000 square foot Class A industrial building can be subdivided in a variety of ways (see sample plans) to as small as 182,000 square feet and features immediate interstate access, robust utility service, and a tax abatement through January of 2031. Key features include a 35'-4" approximate clear structural height located at first column in from loading dock wall and a 41-6" clear structural height at building ridge, one hundred 9-foot by 10-foot loading doors, four 12-foot by 14-foot drive-in doors, 50' x 50' bay spacing with 60' deep staging bays at both loading walls, clerestory windows, and 7-inch concrete floors. Utility service includes up to 1 million gallons of water per day, 4,000 amps of power with switchgear in hand to quickly expand to 12,000 Amps, a redundant fiber network throughout the building, energy-efficient LED fixtures in the warehouse, ESFR fire protection, 24,000 cfh capacity expandable to 30,000 cfh, energy-efficient Cambridge direct-fire units in the warehouse. The building has a 1250 kW diesel generator providing the warehouse with emergency lighting and full building standby power. The building includes a 14,000-square-foot main office with an approximately 5,150-square-foot break room with a 21-foot ceiling and an abundance of natural light. The breakroom can accommodate in excess of 400 employees. There are also two 1,500-square-foot shipping and receiving offices. Plus, benefit from a 3,000-square-foot battery charging area with an epoxy-coated floor and power for 25 charging positions. There is parking for 587 vehicles and 236 trailers on site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Accès plain-pied
- 100 Quais de chargement
- Cuisine
- Lumière naturelle
- 100 portes de chargement (cross-dock), 4 portes d'entrée
- Jusqu'à 1 million de gallons d'eau par jour
- Comprend 1 301 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauteur libre de plafond de 35'4", planchers de 7"
- 4 000 ampères de puissance, extensible à 12 000 ampères
- Va se subdiviser
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 16 908 – 65 218 m² | Négociable | 74,30 € /m²/an 6,19 € /m²/mois 4 845 559 € /an 403 797 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 16 908 – 65 218 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 74,30 € /m²/an 6,19 € /m²/mois 4 845 559 € /an 403 797 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 16 908 – 65 218 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 74,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 702,000 square foot Class A industrial building can be subdivided in a variety of ways (see sample plans) to as small as 182,000 square feet and features immediate interstate access, robust utility service, and a tax abatement through January of 2031. Key features include a 35'-4" approximate clear structural height located at first column in from loading dock wall and a 41-6" clear structural height at building ridge, one hundred 9-foot by 10-foot loading doors, four 12-foot by 14-foot drive-in doors, 50' x 50' bay spacing with 60' deep staging bays at both loading walls, clerestory windows, and 7-inch concrete floors. Utility service includes up to 1 million gallons of water per day, 4,000 amps of power with switchgear in hand to quickly expand to 12,000 Amps, a redundant fiber network throughout the building, energy-efficient LED fixtures in the warehouse, ESFR fire protection, 24,000 cfh capacity expandable to 30,000 cfh, energy-efficient Cambridge direct-fire units in the warehouse. The building has a 1250 kW diesel generator providing the warehouse with emergency lighting and full building standby power. The building includes a 14,000-square-foot main office with an approximately 5,150-square-foot break room with a 21-foot ceiling and an abundance of natural light. The breakroom can accommodate in excess of 400 employees. There are also two 1,500-square-foot shipping and receiving offices. Plus, benefit from a 3,000-square-foot battery charging area with an epoxy-coated floor and power for 25 charging positions. There is parking for 587 vehicles and 236 trailers on site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 1 301 m² d’espace de bureau dédié
- 4 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 100 Quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Hauteur libre de plafond de 35'4", planchers de 7"
- 100 portes de chargement (cross-dock), 4 portes d'entrée
- 4 000 ampères de puissance, extensible à 12 000 ampères
- Jusqu'à 1 million de gallons d'eau par jour
- Va se subdiviser
APERÇU DU BIEN
Le 460-480 Research Drive est une installation industrielle de classe A, à vocation utilitaire, d'une superficie de 702 000 pieds carrés (pouvant être subdivisée) située dans le canton de Pittston, en Pennsylvanie. Le bâtiment s'étend sur 92,99 acres dans le CenterPoint Commerce and Trade Park East et comprend un bureau principal de 14 000 pieds carrés et un parking sur place pour 587 véhicules et 236 remorques. Le 460-480 Research Drive dispose d'une hauteur libre de plafond de 35 pieds 4 pouces dans la première colonne à partir du mur du quai de chargement et jusqu'à 41 pieds et 6 pouces au faîtage du bâtiment. Les autres caractéristiques comprennent (100) portes de chargement de 9 pieds x 10 pieds (transbordement), des aires de chargement de 200 pieds, quatre portes d'entrée de 12 pieds x 14 pieds, des baies espacées de 50 pieds x 50 pieds avec des baies de passage de 60 pieds de profondeur sur les deux murs de chargement, des fenêtres à claire-voie et des sols en béton de 7 pouces. Les caractéristiques des services publics comprennent 1 million de gallons d'eau par jour, 4 000 ampères avec appareillage de commutation en main pour une mise à niveau rapide à 12 000 ampères, une capacité de 24 000 cfh (pieds cubes de gaz naturel par heure) extensible à 30 000 cfh, un réseau de fibre optique redondant dans tout le bâtiment et un générateur diesel de 1 250 kW. Le service de fibre optique au sein de cette installation s'étend de la salle MDF du bureau à dix sites IDF éloignés répartis dans l'entrepôt. Chaque site IDF est desservi par (2) câbles à fibres optiques multimodes à six brins distincts à des fins de redondance, le câblage principal et le câblage redondant étant installés via un chemin distinct pour améliorer l'intégrité du circuit. Bénéficiez d'économies d'impôts grâce à l'emplacement de l'établissement dans une zone d'assistance fiscale à la revitalisation économique locale (LERTA). Les taxes foncières sur les améliorations sont réduites de 100 % jusqu'au 31 janvier 2031. Le CenterPoint Commerce and Trade Park abrite une grande variété d'entreprises de distribution, de fabrication, de bureaux et médicales et est situé à moins d'un kilomètre des autoroutes 81 et 476. FedEx Ground et UPS sont situés dans des parcs d'affaires adjacents et l'aéroport international de Wilkes-Barre-Scranton est à 5,6 km. Le CenterPoint Commerce and Trade Park se trouve au cœur de l'une des zones les plus densément peuplées du nord-est de la Pennsylvanie, avec plus de 705 000 habitants des environs vivant dans un rayon de 30 miles. Profitez d'un accès facile aux autoroutes inter-États et à la Route 315 et arrivez à New York, Philadelphie et Harrisburg en moins de deux heures de route. Mericle Commercial Real Estate Services est très fière d'être un développeur de longue date de Butler® Buildings. En tant que Butler Builder®, nous faisons partie d'un réseau de professionnels du bâtiment qui se consacrent à vous fournir la construction la mieux adaptée à vos besoins. Pour plus d'informations sur les avantages de Butler, rendez-vous sur butlermfg.com.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR I-81
La croissance du développement axé sur la logistique a été un véritable coup de fouet pour Scranton. Cette petite ville du nord-est de la Pennsylvanie était idéalement située pour accueillir la croissance initiale du commerce électronique, grâce à son accès rapide aux grandes autoroutes 81 et 80. En une journée de route, les camionneurs peuvent atteindre environ 60 % de la population du pays, ainsi que 40 % des consommateurs canadiens.
Le transport maritime alimente la plupart des constructions immobilières commerciales de Scranton et génère les niveaux les plus élevés de demande d'espace immobilier commercial, quel qu'il soit. De grandes entreprises comme FedEx, Amazon et Isuzu occupent des centres de distribution à Scranton, et l'intérêt pour le marché pourrait augmenter si l'intérêt pour la Lehigh Valley voisine diminue. Les loyers de Scranton sont moins chers qu'à Allentown, et les promoteurs rencontrent des problèmes de pénurie de terrains de qualité après une construction massive dans le comté de Lehigh.
L'emplacement privilégié attire des locataires du monde entier, et bien que la location et la construction soient à la traîne par rapport aux concurrents régionaux, les promoteurs ont été actifs. Les promoteurs ont ajouté plus de 10 millions de mètres carrés au cours de la dernière décennie et, pendant cette période, de grandes marques comme Pepsi, Amazon et FedEx ont établi des centres de distribution ici. L'accélération de la croissance des loyers a commencé en 2015, et les gains sont restés supérieurs à la moyenne depuis.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Robert Besecker, Vice President, Senior Director of Leasing
M. Besecker a débuté sa carrière dans l'immobilier au bureau immobilier résidentiel de sa famille et a ensuite rejoint le département immobilier de Jewelcor, Inc., une ancienne société nationale de salles d'exposition de catalogues de vente au détail dont le siège social était situé à Wilkes-Barre. Pendant son séjour chez Jewelcor, il a aidé à superviser la location et la vente de plus d'un million de pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux en Pennsylvanie, à New York, au Texas, en Floride, au New Jersey et en Californie.
Il a aidé Mericle à développer son portefeuille de propriétés vendues et louées, passant de huit bâtiments de moins de 500 000 pieds carrés à plus de 100 bâtiments d'une superficie d'environ 22 millions de pieds carrés. Il a contribué à attirer de nombreux locataires chez Mericle, notamment Simmons Company, The Home Depot, Maximus, C3i, Sky Zone, BBU, Apollo Flow Controls et Brake Parts, Inc. M. Besecker est également courtier attitré, poste qu'il occupe depuis la création de la division de courtage en 1993.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MERICLE COMMERCIAL REAL ESTATE SERVICES PROPERTIES
CONTACTS
-
Robert Besecker -
William Jones -
James Hilsher -
James Cummings -
Mericle Commercial Real Estate Services Properties
Présenté par
Subdividable 702,000 SF Bldg. | 460-480 Research Dr
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