Sunny Point | 460 Hale Ave
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Sunny Point 460 Hale Ave Immeuble residentiel 50 lots 6 787 576 € (135 752 €/Lot) Taux de capitalisation 6,79 % Brooksville, FL 34601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La poursuite des rénovations pourrait entraîner une augmentation de 17 % du revenu brut effectif et un taux de capitalisation de 7,81 % d'ici la fin de la deuxième année
- Les équipements comprennent une entrée fermée, un parc pour animaux de compagnie, une aire de jeux et une laverie récemment rénovée
- L'immobilier représente 8,7 % du cours du marché des classes B et C à Brooksville, selon Costar
- Mélange d'unités attrayant avec des unités de deux chambres pour la plupart
- Construction en blocs de béton
- À moins de 1,5 km du centre-ville de Brooksville, siège du comté de Hernando
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Communauté multifamiliale fermée de 50 unités à Brooksville, en Floride (région du Grand Tampa Bay). Plus d'un million de dollars en améliorations d'équipement récentes, y compris sept nouveaux toits, des équipements nouveaux et améliorés, une aire de stationnement récemment scellée et rayée et un nouvel aménagement paysager dans l'ensemble. Un avantage qui a fait ses preuves, avec 38 rénovations intérieures d'unités déjà terminées. À moins d'une heure du centre-ville de Tampa, de l'aéroport international de Tampa et du quartier des affaires de Westshore, qui compte plus de 4 000 entreprises et 100 000 employés
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 787 576 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 135 752 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,55 ha |
| Taux de capitalisation | 6,79 % | Surface de l’immeuble | 3 719 m² |
| Nb de lots | 50 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 6 787 576 € |
| Prix par lot | 135 752 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,79 % |
| Nb de lots | 50 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,55 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 719 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | - | 58 |
| 2+1 | 30 | - | 85 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R22-222-19-2280-0000-0060 | Évaluation des aménagements | 2 766 258 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 128 436 € (2024) | Évaluation totale | 3 577 236 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R22-222-19-2280-0000-0060
Évaluation du terrain
128 436 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 766 258 € (2024)
Évaluation totale
3 577 236 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | RMF |
| RMF |
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