460 W Main St Terrain 3,22 ha À vendre Hendersonville, TN 37075

CBRE a le plaisir de proposer à la vente un site de réaménagement commercial de premier ordre situé
au cœur de la ville en pleine croissance d'Hendersonville, dans le Tennessee (métro de Nashville). Ce
est l'occasion d'acquérir un site zoné et prêt à l'emploi adapté à une multitude de
utilisations commerciales.
- Site prêt à l'emploi — La propriété offre une formidable opportunité de tirer parti
des améliorations mises en place pour économiser du temps et de l'argent liés aux travaux sur le site
coûts. Le bâtiment existant a été irrémédiablement endommagé lors d'une récente tornade et
seront démolis, mais les services publics, le parking et la rétention des eaux pluviales peuvent être
réutilisé pour accélérer les délais de livraison, limiter les risques liés à la construction et économiser de l'argent
sur les infrastructures horizontales.
- Façade le long du couloir principal - La propriété possède +/- 500 pieds de façade
le long de la très fréquentée West Main Street avec un trafic de +/- 25 427 AADT.
- Croissance dynamique dans la zone immédiate et le sous-marché —
Hendersonville a connu une forte croissance résidentielle et commerciale au cours de
au cours de la dernière décennie, la demande de commerces de détail et le manque d'espace disponible ont augmenté
pression sur les loyers. Le taux d'inoccupation actuel des sous-marchés est de 1,6 % et les loyers moyens
ont augmenté de 1,3 % au cours des douze derniers mois pour atteindre 24$ le pied carré.
- Zonage commercial — Le zonage actuel permet une grande variété de zones commerciales
utilisations, y compris la vente au détail, la restauration, le secteur médical et l'hôtellerie ; et prévoit
utilisation conditionnelle du self-stockage et de l'industrie légère.