4601-4608 Crossroads Industrial Dr
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4601-4608 Crossroads Industrial Dr Industriel/Logistique 2 030 m² À vendre Bridgeton, MO 63044 4 869 040 € (2 398,40 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif NNN à locataire unique avec un locataire à long terme depuis plus de 20 ans.
- Situé dans le centre industriel de Bridgton/Earth City, à proximité des principales autoroutes pour un accès facile.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de NNN à locataire unique avec un locataire à long terme opérant depuis plus de 20 ans en tant que société de services de réparation de remorques et de tracteurs et de services de stationnement pour remorques. L'offre comprend deux propriétés situées au cœur du centre de transport et industriel de Bridgton/Earth City, avec un excellent accès aux principales autoroutes (I-70, I-270 et I-370). La propriété principale située au 4601-4605 Crossroads Industrial Dr comprend un entrepôt de 21 852 pieds carrés et un immeuble de bureaux sur 9,41 acres, équipé de 10 baies de service, de plusieurs salles de stockage et d'une cour clôturée et fermée pour le stationnement des caravanes. De plus, le terrain adjacent de 2,91 acres situé au 4608 Crossroads Industrial Dr offre un espace de stationnement supplémentaire pour les caravanes. Les deux propriétés sont exploitées dans le cadre du même bail NNN, ce qui garantit un flux de revenus stable et fiable auprès d'un locataire bien établi dans un secteur industriel critique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 869 040 € | Surface utile brute | 2 030 m² |
| Prix par m² | 2 398,40 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Surface du lot | 4,99 ha |
| Prix | 4 869 040 € |
| Prix par m² | 2 398,40 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,99 ha |
| Surface utile brute | 2 030 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 360 946 € | Évaluation totale | 360 946 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
360 946 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
360 946 €
ZONAGE
| Code de zonage | FPM3 (Industriel) |
| FPM3 (Industriel) |
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