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Salad and Go | 17yr Corp Abs NNN w/ Incrs 4601 Diaz Ave Local commercial 65 m² À vendre Fort Worth, TX 76107 2 153 680 € (33 164,54 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Guaranteed 17-Year Absolute Net Lease | Growing & Popular Concept | New Construction | Latest Prototype
Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Across from Arlington Heights High School | Nearby to Texas Christian University (11,397 students)
Located Along Hulen Street (41,200 VPD) | Interstate 30 (124,400 VPD) | Drive-Thru Equipped

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru equipped Salad and Go investment property located in Fort Worth, Texas. The tenant, And Go Concepts, LLC, has over 17 years of lease term remaining with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, increasing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Headquartered in Gilbert, Arizona, Salad and Go is a highly popular and growing concept currently operating over 147 locations across several states, with over 68 locations in Texas. Based on the scheduled November 2027 rental increase, the cap rate will increase to 6.21% when priced at $2,348,000.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

65 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

2 153 680 €

Prix par m²

33 164,54 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

123 827 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

E - Quartier commercial

Stationnement

6 Espaces (92,39 places par 1 000 m² loué)

Façade

12 m le Diaz Avenue

CARACTÉRISTIQUES

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Restaurant

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Salad and Go regional gourmet salad drive-thru restaurant chain founded with a mission to make drive-thru fast food better and healthier. They are headquartered in Tempe, Arizona. Salad and Go is a privately held company with more than 100 locations operating across four states including Arizona, Texas, Oklahoma and Nevada. The brand features a variety of fresh items such as salads, wraps, soups, breakfast burritos and bowls, cold brew coffee and hand-crafted lemonades.