4601 Leeds Ave Local commercial 322 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21229 703 798 € (2 183,17 €/m²)

Cette propriété unique peut permettre à un propriétaire d'entreprise d'exploiter son entreprise depuis le niveau principal de l'immeuble, soit de vivre à l'étage dans l'appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, soit de louer l'appartement pour générer des revenus supplémentaires. Le niveau principal est idéal pour accueillir jusqu'à 8 employés de bureau avec 3 bureaux privés (dont 2 nouveaux bureaux provenant de l'agrandissement du bâtiment en 2020), un grand espace ouvert pouvant facilement accueillir 4 à 5 bureaux avec une cuisine et 2 salles de bain. Il y a beaucoup d'espace de rangement au sous-sol, deux garages et des unités de chargement extérieures. Le propriétaire travaille dans le secteur de l'alarme, du câblage de données et de la sécurité. Le bâtiment dispose donc d'un système de sécurité de pointe, y compris de nombreuses caméras, ainsi que d'un contrôle d'accès électronique à la porte d'entrée qui utilise votre téléphone intelligent pour le déverrouiller. Verizon Fios est en cours de construction avec des vitesses de téléchargement et de téléchargement allant jusqu'à 1 Gbit/s. Le service Comcast est également disponible avec des vitesses allant jusqu'à 1,25 Gbit/s. L'appartement dispose d'une entrée séparée et est parfait pour les étudiants de l'UMBC et était très facile à louer auparavant. L'appartement est actuellement vacant, mais il pourrait être loué avant la fermeture si l'acheteur le souhaite. Alternativement, l'étage supérieur pourrait être converti d'un appartement en espace de bureau supplémentaire. Le district de zonage BL autorise plus de 80 types d'utilisations principales, notamment (a) le toilettage des animaux ; (b) un magasin d'accessoires automobiles ; (c) un salon de coiffure et de beauté ; (d) un entrepreneur en électricité ; (e) un magasin d'alimentation ; (f) un magasin de loisirs ; (g) une clinique médicale ; (h) un bureau ; (i) une animalerie ; (j) une taverne ; (k) un salon à vapeur ; (l) un vétérinaire bureau et bien plus encore. Le toit a environ 8 à 10 ans. L'unité CVC du bâtiment principal a été remplacée en 2007 et l'unité CVC de l'extension a été installée il y a environ 4 à 5 ans. Les conteneurs de fret du parking peuvent être loués ou achetés séparément si un stockage supplémentaire est nécessaire.