The Jurupa Apartments | 4603-4607 Jurupa Ave
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The Jurupa Apartments 4603-4607 Jurupa Ave Immeuble residentiel 3 lots 866 792 € (288 931 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Riverside, CA 92506
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toutes les maisons de style bungalow de plain-pied à deux chambres avec branchements pour laveuse et sécheuse
- Nouvelles fenêtres en vinyle partout
- Ajout possible d'un ADU avec le zonage R-3 1500 (l'acheteur doit vérifier)
- Nouvelles portes de garage motorisées individuelles
- Deux unités récemment rénovées avec de nouveaux planchers, comptoirs et accessoires de salle de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial présente à la vente trois appartements de style bungalow situés sur un terrain surdimensionné, dans la banlieue historique de Wood's Street à Riverside, en Californie. Récemment modernisé, l'actif a fait l'objet d'importantes améliorations d'équipement, notamment de nouvelles clôtures, des portes de garage automatisées et des fenêtres. De plus, deux des trois intérieurs ont été rénovés. Un investisseur avisé ou un propriétaire résident peut encore maximiser la valeur en modernisant l'unité datée restante et en construisant un A.D.U. supplémentaire le long de la limite nord de la propriété. (L'acheteur doit vérifier)
Remarque : le taux de capitalisation de 7,5 % est pro forma. Le taux de capitalisation actuel est de 5,01 %.
Remarque : le taux de capitalisation de 7,5 % est pro forma. Le taux de capitalisation actuel est de 5,01 %.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 901 €
|
417,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
80 901 €
|
417,05 €
|
| Taxes |
9 535 €
|
49,15 €
|
| Frais d’exploitation |
6 352 €
|
32,74 €
|
| Total des frais |
15 887 €
|
81,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 014 €
|
335,16 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 80 901 € |
| Annuel par m² | 417,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 80 901 € |
| Annuel par m² | 417,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 535 € |
| Annuel par m² | 49,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 352 € |
| Annuel par m² | 32,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 887 € |
| Annuel par m² | 81,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 014 € |
| Annuel par m² | 335,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 866 792 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 288 931 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Prix | 866 792 € |
| Prix par lot | 288 931 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Plans de travail en granit
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Aire de pique-nique
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 750 € | 65 |
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ZONAGE
| Code de zonage | R-3 1500 |
| R-3 1500 |
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The Jurupa Apartments | 4603-4607 Jurupa Ave
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