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Pacific Beach Retail 4603 Mission Blvd
Local commercial 94 m² À louer San Diego, CA 92109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Stationnement hors rue disponible
- À 2 pâtés de maisons de la plage - Emplacement très accessible à pied (93)
- Allocation d'amélioration des locataires, réduction des NNN ou jusqu'à 26 000 dollars d'incitations FF&E disponibles ! Visitez aujourd'hui !
- Rue très fréquentée à l'intersection du boulevard Mission et de la rue Felspar (20 254 VPD)
- Forte démographie diurne et résidentielle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 94 m² | Déc. 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Allocation pour Améliorations Locatives, Charges NNN Abandonnées ou jusqu'à 26 000 $ d'incitations en Mobilier, Équipements et Agencements (FF&E) disponibles ! Visitez dès aujourd'hui ! Pacific Coast Commercial est ravi de représenter en exclusivité cette suite commerciale de 94 m² idéalement située, disponible en sous-location et baignée de lumière naturelle ! Le propriétaire pourrait envisager un bail direct de plus longue durée pour un locataire bien qualifié. Actuellement aménagée avec environ 80 000 $ d'améliorations pour un café, incluant l'installation complète de la plomberie souterraine, un nouvel intercepteur de graisse de 35/50 GPM, des drains de sol, un évier de nettoyage, des conduits de CVC, un nouveau tableau électrique, ainsi qu'une salle de bain conforme aux normes ADA (accessibilité) - le tout accompagné de plans complets réalisés par CLTVT et de permis approuvés par la ville de San Diego ! Les plans peuvent facilement être adaptés pour une boutique de Bubble Tea, un bar à jus, un magasin de smoothies ou tout commerce de détail général. Des options d'incitations promotionnelles sont actuellement proposées, allant de loyers réduits à des équipements FF&E gratuits ! Contactez Hannah chez Pacific Coast Commercial dès aujourd'hui pour en savoir plus !
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Intercepteur de graisse 35/50 gal/min
- Plans de construction estampillés et autorisés - 0$ d'argent clé !
- Emplacement privilégié à Pacific Beach, à 1 pâté de maisons de la plage !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4603 MISSION BLVD , SAN DIEGO, CA 92109
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | 744 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 744 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de premier ordre à Pacific Beach ! Immeuble commercial et de bureaux de 8 005 pieds carrés situé dans la communauté animée de Pacific Beach à San Diego, réputée pour ses superbes plages, sa promenade animée et sa vie nocturne animée. - Lieu à haute visibilité : attire des millions de visiteurs annuels et locaux ! - Démographie souhaitable : communauté riche et active dotée d'un pouvoir d'achat élevé ! - Potentiel infini : idéal pour la vente au détail générale ou pour les concepts de thé Boba, de café, de jus de fruits, de smoothies ou de cafés
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Pacific Beach Retail | 4603 Mission Blvd
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