Turnkey, 60-Unit Assisted Living Facility 4607 E California Pky Soins de santé 2 586 m² À vendre Forest Hill, TX 76119

Hilco Real Estate Sales présente la vente de cette résidence assistée clé en main de 61 unités. Les inspections sur place se feront uniquement sur rendez-vous.
Vincent Victory Village est un centre de vie assistée clé en main bien situé dans la banlieue sud de Fort Worth, offrant un accès facile au centre-ville et aux communautés environnantes via l'I-20/I-820. Ce bâtiment bien entretenu comprend deux cours intérieures, des bureaux administratifs, un hall d'accueil et un bureau d'accueil, une cuisine commerciale, une salle à manger et une buanderie avec laveuses et sécheuses. Avec un taux d'occupation actuel de plus de 90 %, cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'une croissance significative à long terme sur un marché florissant. Pour ajouter à son attrait, le site est zoné de manière à permettre le développement multifamilial, améliorant ainsi son option d'investissement.
Situé à Fort Worth, au Texas, cet établissement bénéficie du statut de treizième plus grande ville du pays et de sa croissance rapide entre 2010 et 2020. Située dans le grand comté de Tarrant, cette région a attiré de grands employeurs régionaux et nationaux, notamment des entreprises du Fortune 500 comme AMR Corporation - American Airlines (24 700), Bank of America (20 000), Texas Health Resources Inc. (19 230), Baylor Scott & White All Saints Medical Center — Fort Worth (17 097), AT&T (15 800), Lockheed Martin Aeronautics Co. (14 126) et JPMorgan Chase & Co.. (13 500). Grâce à ces opportunités d'emploi, la ville compte près d'un million d'habitants, avec un taux de croissance annuel prévu de 1,2 % jusqu'en 2027.
Le marché du logement pour personnes âgées devrait connaître une croissance importante au cours de la prochaine décennie, sous l'effet du vieillissement de la génération des « baby-boomers » nés entre 1946 et 1964. Alors que la population d'Américains âgés de 75 ans et plus est passée de 18,5 millions en 2010 à 24,4 millions en 2023, soit un taux de croissance de 31,4 % ou 2,1 % par an, et qu'une tendance similaire a été observée chez les personnes de 85 ans et plus, passant de 5,5 millions à 6,9 millions au cours de la même période, soit un taux de croissance de 24,4 %, l'impact de ce changement démographique, surnommé à juste titre « le tsunami argenté », est indéniable. Cette vague de vieillissement des Américains devrait stimuler la demande d'aide à la vie autonome aux États-Unis, les marchés Sun Belt enregistrant la plus forte croissance. À la suite de la pandémie de COVID-19, la construction de nouveaux logements pour personnes âgées a considérablement diminué, ce qui a fait en sorte que la demande a largement dépassé l'offre. Ces facteurs, associés à la livraison clé en main de cet actif, se combinent pour créer une offre attrayante pour un propriétaire, un opérateur ou un investisseur opportuniste.
Hilco Real Estate, LLC en coopération avec le courtier Paul A. Lynn & Assoc., LLC TREC #9000489, Paul A. Lynn, TX Broker, Lic. #0244902.