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Poplar Collection 4609-4637 Poplar Ave Local commercial 84 – 647 m² À louer Memphis, TN 38117

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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Poplar Collection est un centre commercial très fréquenté situé au confluent de Poplar Avenue et de Perkins Road, proposant des suites clé en main en vitrine.
  • Excellentes opportunités de positionnement et de signalisation aux intersections signalisées, avec une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens.
  • Centre de quartier facilement accessible bénéficiant d'un parking en surface sur place pour les clients et les employés.
  • Profitez de l'occasion unique d'occuper un espace de restauration bien entretenu de 3 535 pieds carrés dans ce conglomérat commercial dense.
  • Les principaux locataires incluent Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, etc.
  • Situé dans un couloir commercial animé à un pâté de maisons des centres commerciaux Oak Court, Laurelwood Shopping Center et Poplar Commons.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 4615-3
  • 130 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4615-3
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau 4631
  • 328 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4631
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • 1er étage, bureau 575
  • 84 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 575
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • 1er étage, bureau 579
  • 105 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Négociable
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 579
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 4615-3 130 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, bureau 4631 328 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable
1er étage, bureau 575 84 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer
1er étage, bureau 579 105 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Négociable

4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4615-3

Surface
130 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4631

Surface
328 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 575

Surface
84 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard

4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 579

Surface
105 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Négociable
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

OCCUPANTS À POPLAR COLLECTION

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • SURFACE
  • DATE DE DÉMÉNAGEMENT
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • The Pink Door
  • Vêtements pour femmes
  • 440 m²
  • 05/2018
  • 1
  • Local
  • Capelli
  • Coiffeur/Barbier/Spa
  • 440 m²
  • 05/2018
  • 1
  • Local
  • Palm Beach Tan
  • Salon de bronzage
  • 232 m²
  • 01/2012
  • 854
  • National
  • Orangetheory Fitness
  • Fitness
  • 232 m²
  • 06/2018
  • 1 621
  • International
  • Audio Video Artistry
  • Amélioration du logement
  • -
  • 01/2023
  • 2
  • Local
US LOCALISATIONS
COUVERTURE
2
Local

Pourquoi l'appellent-ils Audio Video Artistry ? Michel-Ange disait : « Un artiste doit avoir ses outils non pas dans la main, mais dans les yeux ». Il existe de nombreux intégrateurs audiovisuels moyens sur le marché. Ils s'efforcent d'être différents. Ils offrent une expérience inégalée pour garantir de meilleures performances pour un dollar. Ils pensent que les moindres détails font ou défont l'installation. Ils veulent que les gens utilisent les systèmes sans effort et les intègrent à leur vie quotidienne. Ils proposent les meilleurs produits de leur secteur et leurs gammes ne changent pas au gré des vents. Ils soutiennent les gens sur le long terme et pensent que le service à l'ancienne n'est pas mort. Ce sont les raisons pour lesquelles ils sont de loin le concessionnaire le mieux noté de leur marché.

  • The Nutrition Bar
  • Boissons/Jus
  • -
  • 06/2019
  • 1
  • Local
  • Staks Kitchen
  • Restaurant
  • -
  • 09/2015
  • 3
  • Régional
OCCUPANT DESCRIPTION SURFACE DATE DE DÉMÉNAGEMENT US LOCALISATIONS COUVERTURE
The Pink Door Vêtements pour femmes 440 m² 05/2018 1 Local
Capelli Coiffeur/Barbier/Spa 440 m² 05/2018 1 Local
Palm Beach Tan Salon de bronzage 232 m² 01/2012 854 National
Orangetheory Fitness Fitness 232 m² 06/2018 1 621 International
Audio Video Artistry Amélioration du logement - 01/2023 2 Local
The Nutrition Bar Boissons/Jus - 06/2019 1 Local
Staks Kitchen Restaurant - 09/2015 3 Régional

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 647 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 267 Espaces
Magasins 20
Biens du centre 1
Façade
147,22 m le Perkins Ext
  • 112,78 m le Perkins Rd
  • 194,16 m le Poplar Ave
Surface commerciale utile 5 090 m²
Surface totale du terrain 1,43 ha
Année de construction 1950

À PROPOS DU BIEN

Poplar Collection est un centre commercial de quartier animé bien situé le long d'un couloir commercial recherché dans un quartier aisé d'East Memphis. Ce centre haut de gamme de 54 788 pieds carrés accueille un éventail varié de locataires, notamment Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness, etc. L'établissement propose un espace commercial élégant avec de grandes vitrines et des entrées privées. Diverses suites en ligne d'une superficie de 3 535 pieds carrés sont disponibles, y compris un espace de restauration de 3 535 pieds carrés et des suites prêtes à emménager. Le positionnement de Poplar Collection le long du principal corridor commercial de Poplar Avenue lui confère une connectivité et une visibilité supérieures afin d'améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisateurs. L'établissement bénéficie en outre d'excellentes possibilités de signalisation (y compris un tableau de messagerie électronique faisant face à Poplar) associées à une visibilité significative auprès de plus de 56 100 conducteurs quotidiens. Entouré de plusieurs boutiques populaires, Poplar Collection est en bonne compagnie avec des centres tels que le centre commercial Oak Court et le centre commercial Laurelwood, connus pour leurs boutiques de haute couture. Dans un rayon de 1,6 km du centre commercial se trouve une population dont le revenu familial moyen est de 150 491 dollars, ce qui contribue à la croissance de la base de consommateurs et à la vigueur des ventes au détail de la région.

  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
6 116
83 024
231 651
369 014
2029 Population
5 959
81 451
229 645
366 282
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-1,9 %
-0,9 %
-0,7 %
Âge médian
46,0
36,5
35,0
36,1
Diplôme universitaire et supérieur
63 %
44 %
30 %
19 %
Employés de jour
15 612
64 035
145 176
293 143
Total des entreprises
1 620
7 060
15 323
27 683
Revenu moy. du foyer
141 712 $
93 251 $
74 934 $
74 821 $
Revenu médian du foyer
95 275 $
62 198 $
48 571 $
48 206 $
Total des dépenses des consommateurs
108,1 M $
1,1 Md $
2,4 Md $
3,9 Md $
2024 foyers
2 857
35 732
93 294
152 407
Valeur moyenne du logement
462 340 $
334 271 $
282 054 $
280 472 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Staks Kitchen Américain €€ 0 min. à pied
Casa Mexicana Mexicain USD 3 min. à pied
One & Only BBQ Barbecue - 3 min. à pied
Ugly Mug Coffee Café USD 3 min. à pied
Smoothie King - - 4 min. à pied
Chicken Salad Chick Restauration rapide €€€ 4 min. à pied
Hopdoddy Burger Bar Hamburgers - 5 min. à pied
Jet's Pizza - - 5 min. à pied
Starbucks Café USD 6 min. à pied
Soul Fish Cafe Fruits de mer €€ 6 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

Orangetheory Fitness Fitness 0 min. à pied
Relax The Back Store Autres commerces 3 min. à pied
Walgreens Pharmacie 4 min. à pied
First Horizon Bank Banque 3 min. à pied
Buff City Soap Parapharmacie 4 min. à pied
Sprouts Farmers Market Supermarché 4 min. à pied
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 6 min. à pied
ULTA Beauty Parapharmacie 6 min. à pied
LA Fitness Fitness 6 min. à pied
Nordstrom Rack Grand magasin 6 min. à pied

HÔTELS

Hampton by Hilton
124 chambres
5 min en voiture
DoubleTree by Hilton
264 chambres
4 min en voiture
Holiday Inn
82 chambres
5 min en voiture
Four Points by Sheraton
124 chambres
7 min en voiture

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

(901) 461-1119
Contact
John Reed, Partner
(901) 461-1119
Contact
John, partenaire de TSCG, est un memphien de longue date et ancien élève de l'université de Memphis. Il a rejoint TSCG en 2005 après 16 ans passés dans une société de développement où il était vice-président des ventes et du crédit-bail. Au cours de cette période, John a supervisé un portefeuille de centres commerciaux et de développements de base dans trois États et a effectué des travaux d'acquisition de sites pour Albertsons, Exxon et Shell Oil, entre autres. John a reçu un Pinnacle Award récompensant les courtiers les plus productifs et est également membre à vie du Million Dollar Sales Club de la Memphis Area Association of Realtors. John et sa femme Lita ont une fille Evelyn et un fils Hurston qui est d'ailleurs également agent au bureau du TSCG à Memphis.
  • ID de l’annonce: 23974882

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4609-4637 Poplar Ave, Memphis, TN 38117

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