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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Poplar Collection est un centre commercial très fréquenté situé au confluent de Poplar Avenue et de Perkins Road, proposant des suites clé en main en vitrine.
- Excellentes opportunités de positionnement et de signalisation aux intersections signalisées, avec une exposition importante à plus de 56 100 conducteurs quotidiens.
- Centre de quartier facilement accessible bénéficiant d'un parking en surface sur place pour les clients et les employés.
- Profitez de l'occasion unique d'occuper un espace de restauration bien entretenu de 3 535 pieds carrés dans ce conglomérat commercial dense.
- Les principaux locataires incluent Audio Viseo Artistry, Orange Theory Fitness, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, etc.
- Situé dans un couloir commercial animé à un pâté de maisons des centres commerciaux Oak Court, Laurelwood Shopping Center et Poplar Commons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 4615-3 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, bureau 4631 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
1er étage, bureau 575 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
1er étage, bureau 579 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4615-3
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 4631
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 575
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4626 Poplar Ave - 1er étage – Bureau 579
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À POPLAR COLLECTION
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- The Pink Door
- Vêtements pour femmes
- 440 m²
- 05/2018
- 1
- Local
En 1987, Cary Brown et Wilda Hudson, amis de longue date de Mimi, dirigeaient une entreprise de vente au détail de vêtements appelée From Here to Maternity (je l'ai deviné : vêtements de maternité) lorsqu'ils ont appris que la marque Lilly Pulitzer était sur le point de faire un retour. Lilly Pulitzer avait lancé sa gamme de vêtements populaires et dynamiques en 1958, mais avait retiré la marque en 1984. Cary et Wilda ont rapidement fermé leurs lignes de produits de maternité et ont rebaptisé leur boutique The Pink Door, l'une des premières boutiques Lilly Pulitzer Signature après la renaissance de la marque. Mary « Mimi » Taylor a racheté le magasin à Cary and Wilda en 2007 et est toujours propriétaire de The Pink Door. En 2012, la fille de Mimi, Semmes Humphreys (ancienne directrice de magasin de The Pink Door), est devenue copropriétaire de The Pink Door. Toujours situé dans son siège d'origine, dans le centre commercial Poplar Collection, au cœur de Memphis, The Pink Door propose un assortiment en constante évolution de vêtements et d'accessoires qui caractérisent le style de vie de Lilly.
- Capelli
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 440 m²
- 05/2018
- 1
- Local
Chez Capelli Inc., leur objectif ultime est de fournir aux gens exactement l'expérience qu'ils méritent. Dès leur arrivée, les clients se sentiront accueillis par leur équipe sympathique qui a à cœur d'offrir la meilleure expérience possible. Leur promesse est de maintenir une atmosphère propre, chaleureuse et relaxante pour tous les besoins de beauté. Capelli Inc. propose une gamme complète de services de beauté à Memphis. Leurs spécialistes du style sont hautement qualifiés et possèdent une vaste expérience des dernières tendances en matière de beauté. Ils s'efforcent d'apporter des concepts modernes et des retouches aux classiques en prêtant une attention particulière aux tendances et techniques actuelles. Que les gens souhaitent un traitement régulier ou qu'ils essaient quelque chose de nouveau, ils les guideront dans le choix du look qui leur convient le mieux. Ils sont fiers d'utiliser des produits haut de gamme pour tous leurs services. Les clients trouveront également une large gamme de produits de qualité disponibles à l'achat dans leur salon de Memphis.
- Palm Beach Tan
- Salon de bronzage
- 232 m²
- 01/2012
- 854
- National
Prenez le contrôle de votre look avec l'aide de leurs experts en bronzage® de Palm Beach Tan. Ils élaboreront un mélange spécial de bronzants, de parfums et de produits spécialisés qui seront aussi uniques que les gens le sont. Cinq minutes. C'est le temps qu'il faut pour obtenir un spray de bronzage personnalisé qui permettra à quelqu'un d'illuminer la pièce dans laquelle il se trouve la semaine prochaine. Voici comment cela fonctionne : dans la chambre privée bien approvisionnée d'une personne, une cabine de bronzage automatique appliquera une fine brume de DHA (dihydroxyacétone), un ingrédient naturel d'origine végétale, uniformément sur le corps. Quatre à six heures plus tard, les gens auront l'air de rentrer de Cabo. Peut-être l'ont-ils fait ?
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 232 m²
- 06/2018
- 1 621
- International
Orangetheory est un mélange dynamique tout-en-un de musculation et de cardio-training qui stimule le métabolisme pour brûler plus de calories et développer la masse musculaire. Leurs entraîneurs guident les gens à travers des séances d'entraînement fondées sur la science et conçues pour tous les niveaux de forme physique. Et grâce à OTConnectTM, les données sont capturées en temps réel pour suivre les progrès et célébrer les victoires. Contrairement à l'entraînement à haute intensité (HIIT), Orangetheory utilise des intervalles d'intensité variable qui conviennent à un éventail beaucoup plus large de niveaux de forme physique. Grâce aux conseils d'experts d'un coach triplement certifié et aux données en temps réel d'OTConnectTM, l'expérience ressemble à une expérience très personnalisée : les utilisateurs détermineront rapidement ce qui fonctionne pour eux : quand il faut pousser et quand il faut relâcher pour récupérer.
- Audio Video Artistry
- Amélioration du logement
- -
- 01/2023
- 2
- Local
Pourquoi l'appellent-ils Audio Video Artistry ? Michel-Ange disait : « Un artiste doit avoir ses outils non pas dans la main, mais dans les yeux ». Il existe de nombreux intégrateurs audiovisuels moyens sur le marché. Ils s'efforcent d'être différents. Ils offrent une expérience inégalée pour garantir de meilleures performances pour un dollar. Ils pensent que les moindres détails font ou défont l'installation. Ils veulent que les gens utilisent les systèmes sans effort et les intègrent à leur vie quotidienne. Ils proposent les meilleurs produits de leur secteur et leurs gammes ne changent pas au gré des vents. Ils soutiennent les gens sur le long terme et pensent que le service à l'ancienne n'est pas mort. Ce sont les raisons pour lesquelles ils sont de loin le concessionnaire le mieux noté de leur marché.
- The Nutrition Bar
- Boissons/Jus
- -
- 06/2019
- 1
- Local

Bar à jus et magasin de smoothies local basé à Memphis, dans le Tennessee, depuis 2018.
- Staks Kitchen
- Restaurant
- -
- 09/2015
- 3
- Régional
Ils adorent faire preuve de créativité en cuisine ! Consultez leur menu pour des crêpes spéciales, du pain perdu, des omelettes et des sandwichs que les gens n'ont jamais vus en ville. Qu'est-ce qui est plutôt cool aussi ? Ils proposent des offres mensuelles, des cafés et des cocktails qui n'attendent que quelqu'un ! Ce qui est encore plus cool, c'est que les ingrédients des plats préférés des gens proviennent de fermes et de vendeurs locaux. Ils sont impatients de livrer le plat dont ils ont tant envie ! Chez Staks, leur équipe s'efforce de toujours proposer à ses clients des offres créatives et de haute qualité, en utilisant des ingrédients frais, des pâtes faites maison et des produits locaux dans un environnement passionnant, convivial et accueillant. Il est important pour eux de prendre soin de leur corps et de leur communauté.
OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
The Pink Door | Vêtements pour femmes | 440 m² | 05/2018 | 1 | Local |
Capelli | Coiffeur/Barbier/Spa | 440 m² | 05/2018 | 1 | Local |
Palm Beach Tan | Salon de bronzage | 232 m² | 01/2012 | 854 | National |
Orangetheory Fitness | Fitness | 232 m² | 06/2018 | 1 621 | International |
Audio Video Artistry | Amélioration du logement | - | 01/2023 | 2 | Local |
The Nutrition Bar | Boissons/Jus | - | 06/2019 | 1 | Local |
Staks Kitchen | Restaurant | - | 09/2015 | 3 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Poplar Collection est un centre commercial de quartier animé bien situé le long d'un couloir commercial recherché dans un quartier aisé d'East Memphis. Ce centre haut de gamme de 54 788 pieds carrés accueille un éventail varié de locataires, notamment Audio Video Artistry, Capelli Salon, Staks Pancake Kitchen, The Pink Door, The Nutrition Bar, Orange Theory Fitness, etc. L'établissement propose un espace commercial élégant avec de grandes vitrines et des entrées privées. Diverses suites en ligne d'une superficie de 3 535 pieds carrés sont disponibles, y compris un espace de restauration de 3 535 pieds carrés et des suites prêtes à emménager. Le positionnement de Poplar Collection le long du principal corridor commercial de Poplar Avenue lui confère une connectivité et une visibilité supérieures afin d'améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisateurs. L'établissement bénéficie en outre d'excellentes possibilités de signalisation (y compris un tableau de messagerie électronique faisant face à Poplar) associées à une visibilité significative auprès de plus de 56 100 conducteurs quotidiens. Entouré de plusieurs boutiques populaires, Poplar Collection est en bonne compagnie avec des centres tels que le centre commercial Oak Court et le centre commercial Laurelwood, connus pour leurs boutiques de haute couture. Dans un rayon de 1,6 km du centre commercial se trouve une population dont le revenu familial moyen est de 150 491 dollars, ce qui contribue à la croissance de la base de consommateurs et à la vigueur des ventes au détail de la région.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Staks Kitchen | Américain | €€ | 0 min. à pied |
Casa Mexicana | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
One & Only BBQ | Barbecue | - | 3 min. à pied |
Ugly Mug Coffee | Café | USD | 3 min. à pied |
Smoothie King | - | - | 4 min. à pied |
Chicken Salad Chick | Restauration rapide | €€€ | 4 min. à pied |
Hopdoddy Burger Bar | Hamburgers | - | 5 min. à pied |
Jet's Pizza | - | - | 5 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
Soul Fish Cafe | Fruits de mer | €€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
Orangetheory Fitness | Fitness | 0 min. à pied |
Relax The Back Store | Autres commerces | 3 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 4 min. à pied |
First Horizon Bank | Banque | 3 min. à pied |
Buff City Soap | Parapharmacie | 4 min. à pied |
Sprouts Farmers Market | Supermarché | 4 min. à pied |
FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
ULTA Beauty | Parapharmacie | 6 min. à pied |
LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
Nordstrom Rack | Grand magasin | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Hampton by Hilton |
124 chambres
5 min en voiture
|
DoubleTree by Hilton |
264 chambres
4 min en voiture
|
Holiday Inn |
82 chambres
5 min en voiture
|
Four Points by Sheraton |
124 chambres
7 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
John Reed, Partner
Présenté par

Poplar Collection | 4609-4637 Poplar Ave
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