4609 S 6th St Local commercial 680 m² 100 % Loué À vendre Klamath Falls, OR 97603 526 742 € (774,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,08 %

Bâtiment commercial 4609 et 4615 S 6th St avec un trafic très élevé de 19970 + - VPD. Terrain d'angle. 7320 pieds carrés divisé en deux unités. Stationnement hors rue. Les deux unités sont actuellement louées. Le bâtiment comprend 3 portes basculantes extérieures. Le propriétaire paie l'entretien de l'eau, des égouts et du réservoir. Une unité possède une mezzanine de 800 pieds carrés pour le rangement. Nouvelle peinture extérieure. La zone supplémentaire située derrière le bâtiment est clôturée à mailles losangées et est incluse dans les baux. Contactez l'agent d'inscription pour obtenir des informations financières. Merci de ne pas déranger les locataires.
Avantages pour la communauté
Klamath Falls est une communauté de taille moyenne en pleine croissance, située dans le sud de l'Oregon, le long de l'autoroute 97, à seulement 32 miles au nord de la frontière entre la Californie et l'Oregon. La région est vraiment située dans un environnement pittoresque avec le parc national de Crater Lake, le parc national de Lava Beds, la zone sauvage de Sky Lakes, la zone sauvage de Mountain Lakes et de nombreuses autres attractions à proximité.
Le coût de la vie moyen est inférieur à la moyenne nationale, ce qui garantit des coûts de logement et de main-d'œuvre raisonnables.
La population principale du commerce de détail de la région compte 45 000 habitants, tandis que la population du comté de Klamath avoisine les 76 000 habitants. La population de la zone de commerce de détail secondaire est de 88 000 habitants et le revenu moyen des ménages est impressionnant de 73 224 dollars.
La croissance de la région a été en avance sur le calendrier, les chiffres de croissance actuels atteignant déjà les estimations pour 2030 et semblant se poursuivre.
La région est mûre pour un développement futur avec de nombreux nouveaux projets en préparation. Randy Cox, le PDG/directeur exécutif et Andrew Stork, chef de projet, tous deux de la Klamath County Economic Development Association sont actuellement en contact avec plus de 50 projets totalisant 4 400 000 000$ de nouveaux investissements et de nouveaux projets d'investissement potentiels. Ils seront très bénéfiques pour le comté et contribueront à faire de Klamath Falls un choix encore meilleur pour votre investissement et votre retour sur investissement.
Parmi les principaux employeurs de la communauté, citons le centre médical Sky Lakes, l'Institut de technologie de l'Oregon, la base aérienne de la Garde nationale de Kingsley Field, Jeld-Wen Windows & Doors, Collins Products LLC et le Klamath Community College. Les principales industries comprennent l'agriculture, les professions liées à la forêt, les soins de santé, les industries de services, l'éducation, la construction, la fabrication, les transports et le tourisme.
Klamath a une main-d'œuvre instruite, 50 % d'entre eux ayant obtenu des diplômes universitaires ou supérieurs.
Le comté de Klamath propose un large éventail d'activités de plein air en été et en hiver, telles que la randonnée, l'observation des oiseaux, la chasse, la navigation de plaisance, la pêche, la motoneige, le camping, le kayak, le ski de fond et plus encore.