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46090 Lake Center Plz Bureaux/Médical 130 – 278 m² 299 040 – 619 203 €/lot À vendre Sterling, VA 20165
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Suites au premier étage avec accès aux personnes handicapées et entrées dans les parkings.
- Grand parking gratuit et non réservé.
- *Visites sur rendez-vous seulement*
- Les deux suites ont un aménagement efficace avec une réception et une salle d'attente et une belle ligne de fenêtres.
- Idéal pour un usage médical ou professionnel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Suites au premier étage avec accès aux personnes handicapées et entrées dans les parkings. Les deux suites sont aménagées de manière efficace avec une réception et une salle d'attente et une belle ligne de fenêtres. Grand parking gratuit et non réservé. Idéal pour un usage médical ou professionnel *Visites sur rendez-vous seulement*
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 299 040 € – 619 203 € | Étages | 3 |
| Surface du lot | 130 - 278 m² | Surface type par étage | 1 599 m² |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 2006 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 797 m² | Surface du lot | 1,21 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 299 040 € – 619 203 € |
| Surface du lot | 130 - 278 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 797 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 1 599 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 100
| Surface du lot | 144 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 320 163 € | Taux de capitalisation | 6,49% |
| Prix par m² | 2 229,11 € | RNE | 20 780,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 144 m² |
| Prix | 320 163 € |
| Prix par m² | 2 229,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| RNE | 20 780,52 € |
DESCRIPTION
Suite au premier étage avec accès aux personnes handicapées et accès au parking.
Aménagement efficace avec réception et salle d'attente et grande file de fenêtres.
Grand parking gratuit et non réservé.
Idéal pour un usage médical ou professionnel
*Visites sur rendez-vous seulement*
NOTES SUR LA VENTE
Suite 100 Disponible le 01/05/2028
Suite 100 - Occupée. Durée du bail de 3 ans se terminant en mars 2028
Frais de condo : 517,25 $/mois (comprend l'eau et les déchets)
Impôts RE : 2 059,74 $/année
NOUVEAU = 23 581$
Lot 100 & 101
| Surface du lot | 278 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 619 203 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 229,11 € |
| Surface du lot | 278 m² |
| Prix | 619 203 € |
| Prix par m² | 2 229,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
*Visites sur rendez-vous seulement*
Lot 101
| Surface du lot | 130 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 299 040 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 300,81 € |
| Surface du lot | 130 m² |
| Prix | 299 040 € |
| Prix par m² | 2 300,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Suites du premier étage avec accès aux personnes handicapées et entrées dans les parkings.
Les deux suites sont aménagées de manière efficace avec une réception et une salle d'attente et une belle ligne de fenêtres.
Grand parking gratuit et non réservé.
Idéal pour un usage médical ou professionnel.
*Visites sur rendez-vous seulement*
NOTES SUR LA VENTE
La suite 101 est disponible le 01/06/2026
Suite 101 occupée jusqu'au 28 février 2026
Frais de condo Suite 101 : 482,78 $/mois. (Les frais de condo incluent l'eau et les déchets)
Taxes de la suite 101 : 2 059,74 $/an
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Allied Health Solutions |
-
|
Jan 0000
|
| Inner Power Yoga |
-
|
Jan 0000
|
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | PD-H4 |
| PD-H4 |
Présenté par
46090 Lake Center Plz
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