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4610-4640 SW Beaverton Hillsdale Hwy
Bureaux/Local commercial 57 – 504 m² À louer Portland, OR 97221
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite D | 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite B | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite C1 | 126 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite C2 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Suite C3 | 57 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite D
Espace en état brut au rez-de-chaussée avec des toilettes partagées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau Suite B
Espace en état brut au deuxième étage avec des toilettes partagées.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau Suite C1
Espace en état "Vanilla Shell" au deuxième étage avec sanitaires partagés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau Suite C2
Espace en état "Vanilla Shell" au deuxième étage avec sanitaires partagés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau Suite C3
Espace en état "Vanilla Shell" au deuxième étage avec sanitaires partagés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4610-4640 SW BEAVERTON HILLSDALE HWY , PORTLAND, OR 97221
| Espace total disponible | 504 m² | Surface commerciale utile | 1 647 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 647 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
611 — 1 836 locaux RSF de 2e génération destinés à la vente au détail, aux services et aux bureaux sur l'autoroute Beaverton-Hillsdale -------------------- Espace disponible : 611 RSF — 1 836 RSF Voir le plan du site pour plus de détails - 5 suites disponibles Contactez Broker pour obtenir des conseils sur les prix -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Excellente visibilité sur l'autoroute sud-ouest de Beaverton-Hillsdale • Stationnement individuel et hors rue • Finitions récemment mises à jour • Puits de lumière dans certains espaces du deuxième étage • À la recherche d'utilisations dans le commerce de détail, la thérapie, le conditionnement physique, l'entraînement, la beauté et le bureau • Des colocataires locaux solides -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Sur une artère principale entre le sud-ouest de Portland et Raleigh Hills • Arrêt de bus TriMet 54-Beaverton-Hillsdale à moins de 0,3 km • Situé dans une zone très fréquentée — volume de trafic quotidien moyen de 19,1 000 • Points forts à proximité : Steeplejack Pizza & Beer, 45th Street Pub & Grill, Dutch Bros Coffee, quartiers de Hillsdale et Raleigh Hills
- Accès 24 h/24
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4610-4640 SW Beaverton Hillsdale Hwy
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