Busy Bee Barber Shop 4611 Kelley St Local commercial 106 m² À vendre Houston, TX 77026 243 069 € (2 299,09 €/m²)

Ouvert aux offres !
Explorez l'opportunité exceptionnelle qu'offre cette vitrine de 1 138 pieds carrés située à Houston, au Texas, dans le sous-marché Near Northeast. Facilement accessible depuis les autoroutes 610, I10 et I 69, ce bâtiment autonome présente une esthétique unique, garantissant un accès facile aux clients depuis le quartier local. Idéal pour la vente au détail, les bureaux, les soins médicaux ou les pharmacies, cet espace présente un attrait particulier pour les garderies, ce qui le rend éligible aux programmes d'assistance communautaire en matière de garde d'enfants.
L'emplacement stratégique juste à côté de la boucle 610 améliore non seulement la visibilité, mais fournit également une passerelle vers une communauté florissante. La propriété propose des taux de location intéressants, créant un scénario gagnant-gagnant pour les locataires potentiels et le propriétaire. Au-delà des avantages immédiats, le site se situe dans une zone d'opportunités, offrant de nombreux avantages aux investisseurs avertis.
Les avantages de la zone d'opportunités incluent un report temporaire, permettant de reporter l'inclusion dans le revenu imposable des plus-values réinvesties dans un fonds d'opportunité. Ce report est toutefois assorti de la condition que le gain soit comptabilisé soit lors de la cession de l'investissement dans la zone d'opportunité, soit avant le 31 décembre 2026.
En outre, les investisseurs peuvent bénéficier d'un Step-Up In Basis, avec une augmentation de 10 % si l'investissement dans l'Opportunity Fund est détenu pendant au moins 5 ans. Une augmentation supplémentaire de 5 % est accordée si l'investissement est détenu pendant au moins 7 ans. Cette augmentation entraîne l'exclusion de l'impôt jusqu'à 15 % du gain initial.
La cerise sur le gâteau est l'exclusion permanente, qui permet d'échapper durablement au revenu imposable sur les plus-values résultant de la vente ou de l'échange d'un investissement dans un fonds d'opportunité. Cette exclusion permanente n'est applicable que si l'investissement est détenu pendant une période solide de 10 ans, offrant des perspectives intéressantes pour ceux qui ont un horizon de placement à long terme.
En résumé, cette vitrine de vente au détail constitue non seulement un excellent espace commercial dans une zone très fréquentée, mais ouvre également la voie à des avantages financiers importants grâce à son alignement sur les avantages de la zone d'opportunité. Ne manquez pas l'occasion de faire partie d'une communauté florissante tout en profitant de conditions avantageuses pour votre entreprise ou votre investissement.