Starbucks - Sinking Spring, PA 4614 Penn Ave

• Starbucks a choisi cet emplacement pour y installer un tout nouvel établissement de service au volant construit sur mesure avec un bail net de 10 ans. Il existe 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi leurs plans à long terme et leur engagement envers le site
• Construction de 2024 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design Starbucks distincts
• Le bail est signé par Starbucks, une société de premier ordre (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie qui compte plus de 39 000 magasins
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire en matière de toiture, de structure et d'administration du CAM
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est situé à l'intersection signalée de Penn Avenue et de Green Valley Road, avec une moyenne combinée de 30 700 VP/J
• Penn Avenue est l'une des principales artères commerciales desservant la ville de Sinking Spring et les détaillants environnants tels que Popeyes, Sheetz, Dollar Tree, Wendy's, Tractor Supply Co., etc.
• Le site est équipé d'un service au volant afin de maximiser les ventes et la commodité pour la clientèle située juste à côté du site
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante
• Le premier et le seul restaurant Starbucks Drive-Thru indépendant situé dans la zone commerciale
• Plus de 94 000 résidents et 57 800 employés soutiennent la zone commerciale de 5 miles
• Les résidents situés dans un rayon de 1,6 km du site ont un revenu familial moyen aisé de 139 331$