4614 S Western Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 053 483 € (263 371 €/Lot) Taux de capitalisation 9,64 % Los Angeles, CA 90062

***Prix de vente*** Opportunité à valeur ajoutée pour une propriété résidentielle/commerciale entièrement vacante composée de 7 824 pieds carrés de bâtiment et 5 663 pieds carrés de terrain. South LA Property présente une tonne d'avantages et de potentiel de vie et de travail. Excellente opportunité de mettre sur le marché quatre unités résidentielles pour fournir des logements indispensables à la communauté de Los Angeles. Une éventuelle conversion d'unités commerciales en unités résidentielles apporterait une aide encore plus importante à la crise du logement actuelle. Vous pouvez également conserver l'aménagement existant et prévoir un établissement de vie, de travail ou de soins résidentiels pour les logements de transition. L'immobilier à usage mixte convient à une variété d'acheteurs, notamment des fournisseurs de logements de transition et de logements provisoires, des propriétaires/utilisateurs pour le financement de la SBA, des entreprises à but non lucratif fournissant des services aux personnes sans logement et à risque, des programmes de formation professionnelle, des refuges pour sans-abri, etc.
Caractéristiques :
Bâtiment moderne de 2 étages à usage mixte du milieu du siècle, couloirs centraux avec escaliers intérieurs avant et arrière.
Le 1er étage comprend 7 unités commerciales (commerce de détail et bureaux)
Le 2ème étage comprend 4 appartements résidentiels d'une chambre et d'une salle de bains. Certains logements du deuxième étage offrent une vue partielle.
Parking fermé à l'arrière avec accès par ruelle. L'établissement dispose également d'un atrium, d'escaliers avant et arrière et d'un débarras.
Lieu :
Sur Western Avenue, entre la 46e et la 47e rue, au sud de Vernon Avenue et au nord de Slauson Avenue, dans le sud de Los Angeles. Situé dans une zone d'opportunités, dans la zone des entreprises de l'État de Los Angeles, dans la zone de projet de réaménagement (Western/Slauson) et dans la zone d'incitation à l'agriculture urbaine. Diverses incitations et programmes de prêt hautement souhaitables pour les propriétaires-utilisateurs sont disponibles. La propriété est voisine de plusieurs grands nouveaux développements. Le quartier a beaucoup de potentiel d'essor et de croissance. En face de la Barack Obama Global Preparation Academy et du Westbrook Middle School.
Situé dans une communauté de niveau 3 axée sur le transport en commun (TOC 3) avec des arrêts de bus situés à Western/Vernon et Western/48th Ave. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement bénéficie d'une réduction des exigences de stationnement, d'une prime de densité AB 2334 et probablement d'une approbation simplifiée AB 2011.
Présentation sur rendez-vous. Appelez Jon Varsano ou Jerry Wiener.