4614 Shenandoah Ave Immeuble residentiel 4 lots 469 715 € (117 429 €/Lot) Saint Louis, MO 63110

Situé dans le quartier de Southwest Garden, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Louis. À quelques pas du jardin botanique du Missouri, de l'hôpital Barnes, de la faculté de médecine de l'université de Washington, de Forest Park et du parc Tower Grove, offrant un cadre très recherché pour les locataires. Les quatre unités sont dans un état similaire, offrant cohérence et facilité de gestion. Un actif bien entretenu et générateur de revenus sur un marché locatif très demandé. Superficie totale du bâtiment : 3 536 pieds carrés Chauffage central et climatisation pour toutes les unités. Branchements de buanderie au sous-sol pour chaque unité.
Quatre véritables unités d'une chambre et d'une salle de bain, chacune d'environ 800 pieds carrés (pas de fusil de chasse, mises en page pas à pas). Cette famille de quatre personnes a le potentiel d'être convertie d'une chambre à coucher en unités de deux chambres en créant un mur avec une chambre à l'avant de l'appartement. Une cuisine ouverte avec îlot avec un espace de vie connecté est possible en supprimant le mur entre la cuisine et le salon. Les appartements de 2 chambres du quartier ont été loués entre 1 500 et 2 225 dollars, avec une deuxième chambre et un concept de cuisine ouverte, il est possible d'augmenter considérablement les loyers.
Toit en TPO (environ 6 ans). Fenêtres extérieures principalement en vinyle avec revêtement en aluminium. Toutes les canalisations et tous les drains en PVC. Tout le revêtement latéral en PVC sous la dalle du sous-sol (mélange de PVC et d'argile pour les panneaux latéraux à l'extérieur du bâtiment). Aire de stationnement à l'arrière du bâtiment pour environ 4 véhicules.