Duluth 4615 Grand | 4615 Grand Ave
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Duluth 4615 Grand 4615 Grand Ave Local commercial 1 452 m² 100 % Loué À vendre Duluth, MN 55807 2 226 479 € (1 533,21 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau contrat de location d'une durée de 10 ans (octobre 2024)
- Quartier « joyau caché » de West Duluth avec plus de 30 000 personnes dans un rayon de 3 miles
- Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes
- Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
- Ville universitaire comptant plus de 25 000 étudiants
- Duluth a un faible taux d'inoccupation du commerce de détail de 2 % avec de fortes barrières à l'entrée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Nouveau contrat de location d'une durée de 10 ans (ouverture en mars 2025)
• Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
• Le quartier « Hidden Gem » de West Duluth, avec plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles
• Ville universitaire comptant plus de 25 000 étudiants
• Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes
• Duluth a un faible taux d'inoccupation du commerce de détail de 2 % et de fortes barrières à l'entrée
• Goodwill True North a plus de 100 ans d'histoire avec 11 magasins dans le nord du Minnesota et du Wisconsin
• Intersection très fréquentée avec 20 803 VPD
• Le quartier « Hidden Gem » de West Duluth, avec plus de 30 000 personnes dans un rayon de 5 miles
• Ville universitaire comptant plus de 25 000 étudiants
• Duluth est la deuxième plus grande économie de l'État avec une zone commerciale de plus de 548 000 personnes
• Duluth a un faible taux d'inoccupation du commerce de détail de 2 % et de fortes barrières à l'entrée
• Goodwill True North a plus de 100 ans d'histoire avec 11 magasins dans le nord du Minnesota et du Wisconsin
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 452 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 226 479 €
Prix par m²
1 533,21 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
166 983 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-N - Quartier à usage mixte
Stationnement
39 Espaces (26,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
71 m le Grand Ave
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010361008730 | Évaluation des aménagements | 1 548 709 € |
| Évaluation du terrain | 318 701 € | Évaluation totale | 1 867 410 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010361008730
Évaluation du terrain
318 701 €
Évaluation des aménagements
1 548 709 €
Évaluation totale
1 867 410 €
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