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4616 SE 82nd Ave
Local commercial 731 m² À louer Portland, OR 97266
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Corridor à fort trafic et transport en commun
- Clé en main, en plus de votre propre peinture et de votre propre signalisation
- Terrain de 38 000 pieds carrés avec accès pour véhicules encerclant le bâtiment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Stand Alone Bldg | 731 m² | Août 2027 | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 115 974 € /an 9 665 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Stand Alone Bldg
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4616 SE 82ND AVE , PORTLAND, OR 97266
| Espace total disponible | 731 m² | Surface commerciale utile | 731 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 731 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 731 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit d'une excellente opportunité de vente au détail. Grand plan d'étage ouvert avec 4 bureaux privés de différentes tailles. Deux sont suffisamment grands pour accueillir plusieurs postes de travail du personnel. Il y a 2 toilettes ADA. Des tonnes de places de parking pour les employés et les clients. L'accès aux véhicules fait le tour de l'ensemble du bâtiment avec deux grandes bordures de trottoir le long de la 82e et une 3e bordure de rue sur Baxter. Une grande porte roulante pour camions au niveau du sol permet d'accéder à une grande salle de stockage pour les livraisons. Le locataire précédent était un concessionnaire automobile. Il y a deux entrées publiques à l'avant de l'espace, dont l'une est une porte de véhicule de 5 pieds. Outre votre propre peinture à des fins de marque, cet espace est essentiellement clé en main. Circulation automobile intense sur le corridor principal SE 82. Grand panneau commémoratif disponible. Le bail actuel expire en août 2027 ; toutefois, il y a une prolongation de 5 ans valable jusqu'en août 2032. Contactez Keith Jordan pour vous renseigner sur la possibilité d'un accord direct avec le propriétaire.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4616 SE 82nd Ave
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