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4617 Van Nuys Blvd
Local commercial 215 m² À louer Sherman Oaks, CA 91403
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grande façade vitrée
- Excellente démographie du quartier et taux de trafic
- Mise en page ouverte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4617 | 215 m² | Négociable | 231,50 € /m²/an 19,29 € /m²/mois 49 875 € /an 4 156 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4617
Espace rénové sur Van Nuys Blvd, en face d'un centre commercial comprenant Gelsons, Best Buy, Health Nut, Starbucks, Ulta et bien d'autres. Situé sur Van Nuys Blvd, entre Ventura Blvd et l'autoroute 101. Une destination idéale à moins de la moitié du prix d'un emplacement sur Ventura Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4617 VAN NUYS BLVD , SHERMAN OAKS, CA 91403
| Espace total disponible | 215 m² | Surface commerciale utile | 521 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 521 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/1970 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• EMPLACEMENT SUR LE BOULEVARD VAN NUYS, À PROXIMITÉ DU BOULEVARD VENTURA ET DE L'AUTOROUTE 101 • EN FACE DU SUPERMARCHÉ GELSON, DE BEST BUY ET DE LA « COLLECTION SHERMAN OAKS » AVEC STARBUCKS, ULTA BEAUTY, LUNA GRILL, SPRINT ET PLUSIEURS AUTRES NOUVEAUX LOCATAIRES • EXCELLENTE DÉMOGRAPHIE DES QUARTIERS ET TAUX DE CIRCULATION • AMÉNAGEMENT OUVERT AVEC DE HAUTS PLAFONDS, DES PLANCHERS EN BOIS STRATIFIÉ ET UN ÉCLAIRAGE ENCASTRÉ • GRANDE FAÇADE VITRÉE • IDÉAL POUR LA DANSE, LES BOUTIQUES DE DÉTAIL OU LES CENTRES DE CONDITIONNEMENT PHYSIQUE PRIVÉS
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4617 Van Nuys Blvd
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