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Auburn Boulevard Offices for lease 4619 Auburn Blvd Bureau 45 – 445 m² À louer Sacramento, CA 95841
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parking pavé, clôturé, fermé et sécurisé
- Suites de bureau de petite à grande taille disponibles
- Près de Madison Avenue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-3 | 270 m² | Négociable | 165,00 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 44 532 € /an 3 711 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A1 | 84 m² | Négociable | 165,00 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 13 796 € /an 1 150 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau A2 | 46 m² | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 7 929 € /an 660,75 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau C-1 | 45 m² | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 6 343 € /an 528,60 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau A-3
Five offices, conference/break room, large open office area, reception and in-suite restrooms. Front facing, with access from Auburn Boulevard and window signage. Paved. fenced, gated parking. May be combined with suites A1 and A2 for a total of 4,305 s.f.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 5 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Grand espace de bureau ouvert
- Grand espace de bureau ouvert
- De nombreux rangements
- Parking pavé, clôturé et fermé
1er étage, bureau A1
Two offices, a large conference room, open office area, break room, storage and in-suite restroom. Ideal for many professional uses and uses needing some fleet parking. Paved, fenced parking available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 4 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Location à service complet
- Location à service complet
- Bureaux privés et espaces ouverts
- Convient à un entrepreneur général ou à des utilisations similaires
1er étage, bureau A2
Open space with its own private restroom. Direct access from the parking lot. Paved, fenced, secure parking. May be combined with suites A1 and A3 for a total of 4,305 s.f.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Ventilation et chauffage centraux
- Parking pavé, clôturé, sécurisé et fermé
- Parking pavé, clôturé, sécurisé et fermé
2e étage, bureau C-1
Rare, small office for lease. Second floor space features an open area which could be used for a variety of purposes.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Surface commerciale utile | 714 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 714 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Suites de bureau à louer avec parking clôturé, pavé, fermé et sécurisé. Convient aux utilisations de bureau nécessitant le stationnement de la flotte. Immeuble de haute identité sur le boulevard Auburn, avec plusieurs espaces de bureaux à louer. Espaces contigus de 900 pieds carrés à 4 305 pieds carrés disponibles au premier étage. Immeuble de haute identité sur le boulevard Auburn, au sud de Madison Avenue, facilement accessible depuis l'autoroute 80.
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