Northgate Shopping Center 462-478 Malley Dr

Local commercial 1 344 m² 100 % Loué À vendre Northglenn, CO 80233 3 546 260 € (2 637,62 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Baux entièrement NNN offrant une propriété passive
1,1 million de visiteurs annuels dans l'ensemble du centre (source : Placer.ai)
Trafic élevé le long de Malley Dr (15 190 VPD) et de Washington St (31 282 VPD)

Occupé à 100 % par des locataires axés sur les services et résistants au commerce électronique
Durée de location moyenne pondérée (WALT) de 6,9 ans
Zone aisée et densément peuplée, 147 168 personnes vivent dans un rayon de 5 miles et ont un revenu familial moyen d'environ 117 000 dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Blue West Capital a le plaisir de proposer à la vente le centre commercial Northgate situé à Northglenn, dans le Colorado. Cette offre comprend un bâtiment de 14 472 pieds carrés composé de six locataires axés sur les services et résistants au commerce électronique.
Cet immeuble de placement stabilisé offre une propriété passive grâce à un loyer composé de baux entièrement triple-nets d'une durée moyenne pondérée de 6,9 ans. Situé à l'angle sud-est de Malley Dr (15 190 VPD) et de Washington St (31 282 VPD), le centre accueille plus de 1,1 million de visiteurs annuels (source : Placer.ai). L'un des principaux locataires de cannabis, The Green Solution, occupe 44 % de la GLA et affiche un impressionnant ratio loyer/chiffre d'affaires brut de 2,1 % et un ratio Ebitdar/loyer d'environ 9 fois. Une augmentation annuelle moyenne des loyers de 2,65 % sur l'ensemble des loyers par an garantit une croissance locative constante, protège contre l'inflation du marché et crée une valeur ajoutée pour le centre-ville.
Northglenn est situé à seulement 16 km au nord du centre-ville de Denver. L'Interstate 25 divise la ville et relie Northglenn à Denver au sud et à Fort Collins au nord. Zone riche et densément peuplée, 147 168 personnes vivent à moins de 5 miles de la propriété et ont un revenu familial moyen d'environ 117 000 dollars.

FLYER - Northgate Shopping Center - Northglenn, CO (Blue West Capital)