Industrial Warehouses 4626 Old Highway 279 Industriel/Logistique 1 008 m² 100 % Loué À vendre Camp Verde, AZ 86322 1 099 771 € (1 090,94 €/m²)

Rare opportunité de posséder un entrepôt industriel clé en main à Camp Verde, à quelques minutes de l'I-17 et de la SR 260. Listé bien en dessous du coût de remplacement. Occupé par le propriétaire (à libérer au COE). Idéal pour les propriétaires-utilisateurs, il existe toutefois un potentiel de hausse important pour le bon investisseur. Voir pro forma pour la projection des flux de trésorerie.
(3) Trois bâtiments en acier préfabriqués sur place avec des bureaux séparés. Isolé et climatisé avec clôture périphérique complète, puits sur place, aire de stockage dans la cour, pavé et en pente pour le drainage.
Entrepôt 1 : entrepôt de 4 000 pieds carrés + bureau séparé de 351 mètres carrés. Portes de chargement à chaque extrémité. Isolé. Dalle en béton. ¾ BA et kitchenette avec système R/O séparé. Chaudières au propane pour maintenir un débit d'eau à 180 degrés.
Entrepôt 2 : entrepôt de 4 500 pieds carrés. Chauffe-eau à la demande. Siphons de sol complets. Laboratoire fermé avec système R/O séparé. La deuxième et la troisième baie peuvent être séparées. Contrôles de température individuels
Entrepôt 3 : 2 000 pieds carrés + mezzanine supplémentaire de 900 pieds carrés (non pris en compte dans les calculs du coût total). Isolé. Actuellement utilisé pour la mise en bouteille et la fermentation.
La rénovation majeure du système de drainage comprend toutes les entrées et tous les supports en béton, inclinés jusqu'au drain.
Servitude à l'avant de l'autoroute 279 pour faciliter l'accès aux semi-remorques.
Nouvelle zone de chargement très couverte en 2022.
Puits de 320 pieds à 10 GPM avec système de filtration.
Réservoir sous pression et pompe situés dans le hangar.
200 A, delta triphasé.
Drain de 8 po, ponceaux noirs de 4 pieds installés avec une grande zone de lixiviation.
Forêt nationale adjacente, terres sous tutelle de l'État et système CVC de Goettl.