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Skyline Plaza 4628 University Blvd E Local commercial 557 m² À louer Tuscaloosa, AL 35404
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 557 m² | 3-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 63 310 € /an 5 276 € /mois | Triple net (NNN) |
4628 University Blvd E - 1er étage – Bureau E
Key Features: Location: Nestled in a high-traffic area, this property enjoys excellent visibility and accessibility, ensuring maximum exposure for your business. Versatility: With 6000 square feet of flexible space, the possibilities are endless. Whether you're seeking retail space, a restaurant location, or professional offices, this property can accommodate your needs. Ample Parking: Your customers will appreciate the convenience of ample parking spaces, making it easy for them to access your establishment. Surrounded by Amenities: Benefit from being part of a thriving neighborhood strip center, surrounded by a diverse mix of businesses, restaurants, and residential communities, creating a built-in customer base. Highly Visible Signage: Make your mark with prominent signage opportunities, ensuring your business stands out in this vibrant commercial hub. Professional Management: Enjoy peace of mind with responsive and professional property management, ensuring a smooth leasing experience and ongoing support.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 6 000 pieds carrés d'espace flexible
- Signalisation très visible
- Gestion professionnelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Façade | 91,44 m le University Blvd E |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Stationnement | 136 Espaces | Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 136 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le University Blvd E |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible ! Bienvenue au 4628 University Blvd E, où opportunité et commodité se rencontrent au cœur d'un quartier animé. Ce vaste espace commercial de 6 000 pieds carrés offre une occasion exceptionnelle d'établir ou d'étendre votre présence commerciale dans une communauté animée. Accès pratique aux principaux axes de transport, améliorant ainsi la connectivité avec l'ensemble de la communauté. Proximité des écoles, des universités et des quartiers résidentiels, offrant un flux constant de clients potentiels. Communauté locale dynamique avec une démographie diversifiée, offrant des opportunités aux entreprises de tous types. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Saisissez l'occasion d'élever votre entreprise vers de nouveaux sommets au 4628 University Blvd E. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez le potentiel de cet espace commercial de premier ordre. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre place dans ce centre commercial florissant.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Skyline Plaza | 4628 University Blvd E
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