Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

4631 Falmouth Rd

Local commercial 533 m² À vendre Cotuit, MA 02635 2 009 303 € (3 772,54 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Haute visibilité
  • Bâtiment historique
  • 2,28 hectares
  • Restaurant établi
  • Lot résidentiel supplémentaire
  • Restaurant de 146 places

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Villaggio Prime Bar and Grille offre une opportunité rare de posséder un restaurant-bar italien à grand volume et à service complet dans l'un des endroits les plus prisés d'Upper Cape Cod. Située sur la route 28 à Cotuit, cette destination bien établie offre une visibilité exceptionnelle dans une zone très fréquentée, attirant à la fois des clients fidèles tout au long de l'année et des visiteurs saisonniers.
Avec une licence d'alcool de 146 places disponible toute l'année et des restaurants à l'intérieur et à l'extérieur, le Villaggio Prime est conçu pour offrir des expériences exceptionnelles à ses clients en toutes saisons. L'atmosphère accueillante, associée à un menu soigneusement élaboré de cuisine italienne authentique, en fait une destination gastronomique prisée par les habitants et les touristes.
L'histoire de Villaggio est ancrée dans la tradition et la passion. Le propriétaire Jay s'est lancé dans la restauration pour la première fois le 1er avril 2005, lorsqu'il a ouvert le Café Villaggio au 188 Main Street à Falmouth. Son engagement à associer les recettes italiennes traditionnelles de sa famille à des techniques culinaires modernes a rapidement été acclamé, notamment le New England Cable News' TV Diner Gold Plate Award dès sa première année. Alors que la demande augmentait, Jay s'est agrandi pour s'installer dans un établissement plus grand au Falmouth Inn, rebaptisé Landucci en l'honneur du nom de jeune fille de son arrière-grand-mère paternelle. En 2014, lorsque l'hôtel a été vendu, Jay a trouvé le nouveau domicile idéal à Cotuit, redonnant vie à l'historique Crocker House, anciennement le restaurant Regatta, et inscrivant sa vision dans un nouveau chapitre sous le nom de Villaggio at the Regatta.
Désormais ouvert sous le nom de Villaggio Prime Bar and Grille, le restaurant dispose d'une cuisine entièrement équipée et à haut rendement conçue pour les opérations à volume élevé, garantissant un service sans faille même aux heures de pointe. Le programme du bar propose une sélection savamment sélectionnée de vins raffinés, de cocktails artisanaux et de bières artisanales, renforçant ainsi la réputation du restaurant en tant que lieu de prédilection pour les réunions décontractées et les occasions spéciales.
Cette entreprise clé en main bénéficie d'une solide clientèle et de la demande croissante de la région pour des expériences culinaires de qualité. Son emplacement privilégié et sa présence bien établie en font un investissement idéal pour les restaurateurs, les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent élargir leur portefeuille.

PIÈCES JOINTES

Commercial Brochure

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
533 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1790
Prix
2 009 303 €
Prix par m²
3 772,54 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,94 ha
Zonage
RF - Zone résidentielle avec un permis spécial pour fonctionner en tant que restaurant
Stationnement
54 Espaces (101,39 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Falmouth Road

À PROPOS 4631 FALMOUTH RD , COTUIT, MA 02635

Une opportunité rare de posséder deux parcelles résidentielles totalisant 2,28 acres dans un emplacement prisé de Cotuit. Cette propriété unique comprend un bâtiment historique de 4 443 pieds carrés, construit à l'origine dans les années 1700, avec un permis spécial pour fonctionner comme restaurant. Le site offre un potentiel polyvalent, qu'il s'agisse de continuer en tant qu'établissement commercial ou d'explorer des opportunités de développement résidentiel sur le deuxième lot. Le bâtiment présente un aménagement intérieur bien conçu, comprenant un bar, huit salles à manger séparées, une grande cuisine industrielle, un bureau et cinq salles de bains. L'espace convient parfaitement à un service à volume élevé tout en conservant un charme historique et intime. La propriété a été méticuleusement entretenue et modernisée, avec un tout nouveau générateur alimenté au gaz naturel assurant une alimentation ininterrompue, un nouveau système de chauffage et de climatisation et de nouvelles fenêtres partout. Les mises à jour supplémentaires incluent un nouveau réservoir d'eau chaude et un revêtement RoofMax pour prolonger la durée de vie du toit. L'extérieur a fait l'objet d'un vaste aménagement paysager, y compris une nouvelle passerelle en pierre et un patio magnifiquement conçu, actuellement utilisé pour les repas en plein air. L'établissement propose également plusieurs cabanons pour le stockage à sec, des glacières extérieures de plain-pied et un parking récemment agrandi avec 54 places au total, dont deux places accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées, et le revêtement a été remplacé en 2020 et repeint dans sa teinte neutre actuelle en 2024, améliorant ainsi la durabilité et l'attrait extérieur. Avec un emplacement privilégié, un caractère historique et des améliorations modernes, cette propriété représente un investissement exceptionnel. Qu'il s'agisse de maintenir l'utilisation actuelle ou d'envisager un développement résidentiel, c'est une occasion à ne pas manquer.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
COTU-000024-000000-000157
Évaluation du terrain
230 040 € (2025)
Évaluation des aménagements
926 293 € (2025)
Évaluation totale
1 156 333 € (2025)
  • ID de l’annonce: 34728593

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4631 Falmouth Rd, Cotuit, MA 02635

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}