Former QSR | STNL with Drive Through 463185 Sr-200 Local commercial 225 m² À vendre Yulee, FL 32097 1 094 760 € (4 871,39 €/m²)

Marcus and Millichap a le plaisir de présenter la propriété en question située au 463185 State Road 200 Yulee, FL 32097. Construit en 1996 et rénové en 2020, le bâtiment est situé sur 0,56 acre et se trouve à proximité immédiate d'une importante intersection d'artères commerciales signalisées entre l'A1A/SR-200, 47 500 AADT et l'US-17, 14 200 AADT. Cette structure à locataire unique de 2 419 pieds carrés est actuellement occupée par Starting Point, qui est louée jusqu'en mai 2025, ce qui permet à un investisseur ou à un propriétaire-utilisateur d'acquérir la propriété et de l'occuper par un locataire ou d'occuper les locaux eux-mêmes en peu de temps. Une croissance substantielle est en cours, impliquant la deuxième phase de la communauté Wildlight, qui a débuté en 2022, directement à l'ouest, au nord-ouest, au nord et au nord-est, couvrant environ 15 000 acres et 15 000 unités résidentielles une fois la construction terminée.
Au cours de la période de 15 ans allant de 2020 à 2035, le Bureau of Economic Business & Research (BEBR) prévoit que Nassau sera le septième comté de l'État de Floride à la croissance démographique la plus rapide (en %) avec une expansion démographique prévue de 47,5 %, ce qui permettra à plus de 137 200 personnes de vivre à Nassau d'ici 2035.