±42.35 Acres | Townhome Development Site 4632 Snapfinger Woods Dr Terrain 17,14 ha À vendre Decatur, GA 30035

Bull Realty est heureuse de présenter une opportunité de développement exceptionnelle de ± 42,35 acres, idéale pour les promoteurs et les investisseurs. Situé dans le corridor superposé de l'Interstate 20, ce site offre une gamme de possibilités de développement à usage mixte. La propriété peut être acquise dans son intégralité ou subdivisée pour répondre aux besoins des acheteurs intéressés. Ce site de ± 42,35 acres fait partie du plus grand assemblage de Snapfinger, qui s'étend sur environ ± 85,43 acres. Il est disponible à l'achat soit en tant que propriété autonome, soit avec les acres restants. Cliquez ici pour découvrir le package d'assemblage complet de ± 85,43 acres. La topographie en pente douce et la pente au niveau de la route ou au-dessus du niveau de la route renforcent l'attrait du site. Des crédits d'eau et d'égout sont disponibles, et tous les autres services publics sont accessibles sur la route. Bien que le zonage permette diverses utilisations commerciales, le site est particulièrement bien adapté au développement de maisons en rangée et de résidences multifamiliales. Des études récentes laissent entrevoir la possibilité de développer 331 unités de maisons en rangée. En tant que propriété de niveau III située dans le district superposé du corridor de l'Interstate 20, elle soutient un développement à usage mixte à densité moyenne avec des allocations pouvant atteindre 4 étages de hauteur et 40 unités d'habitation par acre, plus un bonus de densité de 25 % s'il répond à des critères spécifiques. Stratégiquement situé juste à côté de la sortie Wesley Chapel Road sur l'Interstate 20 (± 64 795 VPD) et le long de Snapfinger Road (± 17 800 VPD), ce site est parfait pour le développement axé sur le transport en commun (TOD). Il fait partie d'un secteur de recensement qualifié (QCT) et d'un district de la Livable Center Initiative (LCI), offrant d'importantes incitations économiques au développement. De plus, le site est adjacent au district TOD de Wesley Chapel Road, où MARTA prévoit d'établir une nouvelle station. Situé à moins de 3 km à l'est de l'échangeur I-20 et I-285 et à distance de marche de la future gare MARTA, cet établissement représente une opportunité de choix pour les projets axés sur le transport en commun.