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West Market Shopping Center 4639-4653 W Market St
Local commercial 678 – 1 421 m² À louer Greensboro, NC 27407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense en provenance de Food Lion et Strength & Body. Excellent mélange de nouveaux locataires et de locataires à long terme. Une revitalisation massive est en cours !
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 743 m² | 3,66 - 4,88 m | Négociable | 79,10 € /m²/an 6,59 € /m²/mois 58 790 € /an 4 899 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 9 | 678 m² | 2,74 - 3,66 m | Négociable | 79,10 € /m²/an 6,59 € /m²/mois 53 646 € /an 4 470 € /mois | Triple net (NNN) |
4639-4653 W Market St - 1er étage
Grand espace de vente ouvert... parfait pour un showroom, des meubles, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,66 - 4,88 m
4639-4653 W Market St - 1er étage – Bureau 9
Ancien emplacement de jeux d'adresse, parfait pour le commerce de détail, les services (toilettage pour chiens, salon, etc.), ou l'assemblage - de nombreux sanitaires.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Friday Liquidations
- Enseigne
- 1
- -
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 808
- National
- Food Lion
- Supermarché
- 1 440
- National
- Jackie Vanhook
- Autres commerces
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- Local
- Royal Discount Furniture
- Meubles et tapisserie
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- Strength & Body
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Friday Liquidations | Enseigne | 1 | - |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 808 | National |
| Food Lion | Supermarché | 1 440 | National |
| Jackie Vanhook | Autres commerces | 1 | Local |
| Royal Discount Furniture | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
| Strength & Body | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4639-4653 W MARKET ST , GREENSBORO, NC 27407
| Espace total disponible | 1 421 m² | Façade | 250,55 m le W Market St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 16 096 m² |
| Stationnement | 789 Espaces | Surface totale du terrain | 11,08 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1963 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 1 421 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 789 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 250,55 m le W Market St |
| Surface commerciale utile | 16 096 m² |
| Surface totale du terrain | 11,08 ha |
| Année de construction | 1963 |
À PROPOS DU BIEN
Un centre commercial sous un nouveau propriétaire ! D'importantes rénovations extérieures en 2020 et 2021, notamment un parking, de la maçonnerie et de la peinture extérieures, de nouveaux toits, plusieurs nouvelles unités de CVC et un éclairage LED. Nouveaux propriétaires cherchant à attirer des locataires stables à long terme afin de participer à la revitalisation et à la croissance du marché de Greensboro. Emplacement incroyable. Food Lion et Strength & Body sont ancrés.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West Market Shopping Center | 4639-4653 W Market St
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