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Orange Center Plaza 464 Boston Post Rd Bureaux/Local commercial 279 – 578 m² À louer Orange, CT 06477
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility
- End Cap Unit
- 25,200 Cars per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 578 m² | Négociable | 186,93 € /m²/an 15,58 € /m²/mois 108 018 € /an 9 001 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent high visibility opportunity! 6,220 SF +/- (sub-dividable) of prime retail/medical space located on a very busy intersection of Route 1, with 25,200 cars per day. Unit is currently fitted out as a medical office. This Plaza offers prominent signage, ample parking and is convenient to I-95, Route 34 (Derby Ave) and Route 15 (Merritt Parkway). Co-tenants include: Leslie’s Pool Supplies, Cellini Jewelers, Reichbind Furs, and Sayora Restaurant (new).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- End Cap Position
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BG Industrial Surplus
- Autres commerces
- 1
- Local
- Cellini Jewelers
- Enseigne
- 1
- -
- Center for Orthopedics
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Desimone Company LLC
- -
- 1
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- Leaf Express
- Enseigne
- 1
- -
- Leslie's Pool Supplies
- Jardin/Patio/Piscine
- 1 152
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BG Industrial Surplus | Autres commerces | 1 | Local |
| Cellini Jewelers | Enseigne | 1 | - |
| Center for Orthopedics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Desimone Company LLC | - | 1 | - |
| Leaf Express | Enseigne | 1 | - |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 1 152 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 578 m² | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Min. Divisible | 279 m² | Année de construction | 1987 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | S Orange Center Rd |
| Surface commerciale utile | 2 132 m² |
| Espace total disponible | 578 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 132 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | S Orange Center Rd |
À PROPOS DU BIEN
Excellent high visibility opportunity! 6,220 SF +/- (sub-dividable) of prime retail/medical space located on a very busy intersection of Route 1, with 25,200 cars per day. Unit is currently fitted out as a medical office. This Plaza offers prominent signage, ample parking and is convenient to I-95, Route 34 (Derby Ave) and Route 15 (Merritt Parkway). Co-tenants include: Leslie’s Pool Supplies, Cellini Jewelers, Reichbind Furs and Sayora Restaurant (new)
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Orange Center Plaza | 464 Boston Post Rd
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