Southpoint Circle Industrial 464 Southpoint Cir Industriel/Logistique 5 962 m² À vendre Brownsburg, IN 46112 3 772 197 € (632,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Le groupe DiSalvo I Bender I Nulf de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente le bâtiment industriel Southpoint Circle, un immeuble industriel loué net à locataire unique situé le long de Northfield Road, d'une superficie d'environ 64 176 pieds carrés. Le parc situé abrite un vaste éventail de centres flexibles et industriels de classe A récemment développés. Cette offre offre une opportunité unique à un investisseur ou à un groupe d'investisseurs qui recherchent un revenu passif avec une supervision opérationnelle minimale, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme sur un marché industriel florissant.
Marché : Situé à Brownsburg, qui fait partie de la région métropolitaine d'Indianapolis, les environs regorgent de détaillants, de manufactures, d'entreprises, de restaurants, de cinémas, d'hôtels, d'appartements, de maisons unifamiliales, de parcs de bureaux, d'entrepôts, etc. La proximité des principales autoroutes (I-74 et 465) offre d'excellentes capacités de transport et de distribution. En outre, le bien en question donne accès à un marché du travail robuste et à une demande industrielle croissante à proximité.
POURQUOI CHOISIR SOUTHPOINT CIRCLE INDUSTRIAL ?
La région métropolitaine de Brownsburg/ Indianapolis connaissant une croissance dans le secteur de l'immobilier industriel, ainsi que de faibles taux d'inoccupation et une forte hausse des loyers sur le marché de l'immobilier industriel, la propriété en question constitue une proposition de valeur extrêmement élevée. Cette propriété représente un investissement stable et à long terme sur un marché industriel très demandé. Les conditions de location strictes et l'emplacement offrent une source de revenus fiable avec un minimum de risques. Les investisseurs peuvent bénéficier de la croissance continue de Brownsburg et de la région métropolitaine d'Indianapolis en tant que centre logistique et industriel.
Composition actuelle stable de locataires : Le bâtiment industriel de Southpoint Circle est entièrement occupé car il s'agit d'un contrat de location net à locataire unique. Avec un locataire de longue date et un bail restant à courir pour 10 ans, l'accord assure une prévisibilité des revenus à long terme ainsi qu'un potentiel de flux de trésorerie stable avec des exigences de gestion minimales en raison de la structure nette du bail.
Emplacement privilégié :
Situé à Brownsburg, dans la zone métropolitaine florissante d'Indianapolis, à proximité des principaux axes de transport, notamment l'I-74 et l'I-465.
Bail net absolu sur 10 ans :
Des revenus sûrs et prévisibles avec un bail à long terme et des responsabilités de gestion minimales grâce à la structure à trois réseaux.
Potentiel de croissance stratégique :
Profitez de l'expansion continue de Brownsburg et de la région métropolitaine d'Indianapolis en tant que centre logistique et industriel.