4640 E Flamingo Rd
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4640 E Flamingo Rd Local commercial 1 505 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 1 821 799 € (1 210,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe façade sur Flamingo Rd de plus de 16 200 pieds carrés
- 14 unités et un fort taux de trafic
- Construction récente en 1996 avec rénovations en 2019
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe Wolfe Pack est fière de présenter Flamingo Plaza, un centre commercial exceptionnel idéalement situé sur Flamingo Road, juste à l'est de la 95 Freeway. Ce centre de premier ordre dispose de plus de 16 000 pieds carrés d'espace commercial, comprenant 14 unités, dont un charmant moulin à eau. Les taux de location existants sont actuellement inférieurs à la valeur de marché, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle, avec un taux de capitalisation prévu de près de 10 % si les loyers étaient proches de 1,00$ le pied carré. Fort trafic de 32 525 voitures par jour sur Flamingo.
Nos locataires estimés du Flamingo Plaza incluent :
- Tour de téléphonie cellulaire
- Nouvelle église baptiste de Shiloh
- Roses Today LV
- Église New Journey
- Ministère de la Pentecôte
- Club de combat de Las Vegas
Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté florissante de détaillants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété remarquable.
Nos locataires estimés du Flamingo Plaza incluent :
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- Nouvelle église baptiste de Shiloh
- Roses Today LV
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- Ministère de la Pentecôte
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2018
Prix
1 821 799 €
Prix par m²
1 210,47 €
Taux de capitalisation
7,44 %
RNE
135 630 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C-2, County - C-2 Gen Comm. Centre commercial de quartier
Stationnement
100 Espaces (66,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le Flamingo Road
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-17-801-015 | Évaluation totale | 692 264 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 201 857 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 490 407 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-17-801-015
Évaluation du terrain
201 857 € (2025)
Évaluation des aménagements
490 407 € (2025)
Évaluation totale
692 264 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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