Walmart Plaza Shops 4641-4685 Redwood Dr Local commercial 1 352 m² 100 % Loué À vendre Rohnert Park, CA 94928 3 692 013 € (2 731,31 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Les locaux font partie du centre commercial Walmart Plaza qui accueille plus de 1,9 million de visiteurs par an, sur le côté nord du parc Rohnert, à seulement 400 mètres au sud de Santa Rosa. Il se trouve à l'angle de Redwood Drive et de Millbrae Avenue (16 240 AADT), juste à côté de l'autoroute 101 (123 700 AADT). Le site bénéficie d'une démographie robuste avec une population diurne totale de 124 213 habitants dans un rayon de 8 miles et un revenu moyen des ménages de 124 543 dollars dans un rayon de 1,6 km du site.
L'établissement bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan avec un excellent accès et une excellente visibilité depuis l'autoroute 101, à proximité des principaux détaillants Walmart, Sally Beauty Supply, The Home Depot Garden Center et Home Improvement Store, GameStop, Dollar Tree et Sportsman's Warehouse. Les restaurants voisins incluent Arby's, Burger King, Chili's Grill & Bar, Taco Bell, In-N-Out Burger, Bear Republic Brewing Co., Chick-fil-A, Krispy Kreme et Vinoma Tapas Argentinas. Le célèbre complexe et casino Graton, le centre de divertissement familial Scandia et le club de golf Foxtail sont tous situés à proximité, ce qui augmente le trafic vers la région.
Le lycée Rancho Cotate (1 475 étudiants inscrits) est le principal lycée polyvalent de Rohnert Park et de Cotati, et le plus grand employeur de la ville, la Sonoma State University (9 300 étudiants inscrits), qui fait partie du système universitaire de l'État de Californie, se trouvent tous deux à moins de six miles au sud-est du site K1 Speed. L'hôpital régional Sutter Santa Rosa, situé à 18 km au nord, est un établissement de soins aigus de 84 lits qui fournit des soins chirurgicaux et maternels, des services cardiovasculaires, orthopédiques, diagnostiques et de laboratoire et est reconnu comme un centre d'AVC primaire.
L'aéroport Charles M. Schultz-Sonoma County de Santa Rosa se trouve à 22 miles au nord de K1 Speed. Sixième aéroport à la croissance la plus rapide du pays, l'aéroport a entamé fin 2020 la construction d'un projet d'amélioration et de modernisation du terminal de 40 millions de dollars destiné à accueillir un nombre record de 700 000 passagers cette année seulement. L'achèvement du projet est prévu pour 2023. Les bus Sonoma County Airport Express relient également Rohnert Park à l'aéroport international d'Oakland et à l'aéroport international de San Francisco, chacun situé à environ 100 km au sud.