
Slim Chickens | 4641 S Cochise Dr
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Slim Chickens 4641 S Cochise Dr
Local commercial 266 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Independence, MO 64055 2 556 469 € (9 621,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti pour les franchisés | Options de prolongation | Loyer inférieur au marché
- En face du centre ancré de Costco et Lowe's | Independence Center | Corridor commercial dense
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Slim Chickens loué à titre absolu par NNN et situé à Independence, dans le Missouri. Le locataire, Slim Chickens, a encore plus de 13 ans de durée initiale, avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % à compter de 2027, qui s'étendent sur le reste de la durée initiale et pendant chaque période d'option, avec un bénéfice net d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
2 556 469 €
Prix par m²
9 621,54 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
159 784 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-2
Stationnement
40 Espaces (150,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
105 m le Route 291
CARACTÉRISTIQUES
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 34-520-01-08-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 115 022 € |
Évaluation du terrain | 155 058 € | Évaluation totale | 270 080 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-520-01-08-00-0-00-000
Évaluation du terrain
155 058 €
Évaluation des aménagements
115 022 €
Évaluation totale
270 080 €
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