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Slim Chickens 4641 S Cochise Dr

Local commercial 266 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Independence, MO 64055 2 550 502 € (9 599,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail garanti pour les franchisés | Options de prolongation | Loyer inférieur au marché
En face du centre ancré de Costco et Lowe's | Independence Center | Corridor commercial dense

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Slim Chickens loué à titre absolu par NNN et situé à Independence, dans le Missouri. Le locataire, Slim Chickens, a encore plus de 13 ans de durée initiale, avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % à compter de 2027, qui s'étendent sur le reste de la durée initiale et pendant chaque période d'option, avec un bénéfice net d'exploitation en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Independence MO - Slim Chickens OM