Cotton Corporate Center | 4645 E Cotton Center Blvd
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Cotton Corporate Center 4645 E Cotton Center Blvd Bureau 10 856 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85040 10 181 364 € (937,82 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé le long de la frontière entre Phoenix et Tempe
- À proximité immédiate de l'aéroport de Sky Harbor
- À moins de 5 km du quartier des divertissements de Mill Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Immeuble de bureaux de deux étages de qualité institutionnelle d'une superficie totale de ± 116 858 pieds carrés (pieds carrés) et terrasse de stationnement.
• Le propriétaire actuel a investi 9,4 millions de dollars dans des rénovations et des améliorations des immobilisations depuis 2015. Les améliorations comprennent un nouveau parking, le remplacement du toit, les toilettes des parties communes, la modernisation des ascenseurs, la rénovation et la fermeture des parkings, le remplacement du système de climatisation et des améliorations importantes pour les locataires.
• Construction à panneaux inclinables en béton de haute qualité dotée de murs-rideaux en verre, de blocs décoratifs et d'auvents métalliques.
• Comprend un hall d'entrée attrayant sur deux étages avec des finitions en bois et en métal, des luminaires décoratifs modernes et un grand escalier décoratif.
• Les équipements modernes « plug & play », notamment plusieurs salles de conférence, des cuisines/salles de pause et une salle de formation, permettent d'utiliser pleinement l'espace sans interruption de service.
• Des plaques de sol d'une profondeur de baie idéale pour soutenir une vaste ligne vitrée et des vues panoramiques.
• La terrasse de stationnement adjacente de 358 places et les places de surface permettent d'atteindre un ratio de stationnement abondant de 6,5 pour 1 000 et un ratio de stationnement couvert de 2,4/1 000.
• D'importants revenus sur place à court terme pour couvrir les frais de port lors de la planification et de la construction de la suite propriétaire-occupant.
• Idéalement situé au cœur du centre de transport de la vallée, à proximité de l'I-10 et de la SR-143. Au total, 7 autoroutes différentes se trouvent à moins de 10 minutes de l'établissement.
• À proximité immédiate de l'aéroport de Sky Harbor.
• L'emplacement le long de la frontière entre Phoenix et Tempe permet une exposition bénéfique à la main-d'œuvre qualifiée de Tempe.
• À moins de 5 km du quartier des divertissements de Mill Avenue, un haut lieu urbain où l'on peut jouer et travailler 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, connu pour ses équipements extraordinaires et ancré par l'Arizona State University, la plus grande université du pays.
• Le propriétaire actuel a investi 9,4 millions de dollars dans des rénovations et des améliorations des immobilisations depuis 2015. Les améliorations comprennent un nouveau parking, le remplacement du toit, les toilettes des parties communes, la modernisation des ascenseurs, la rénovation et la fermeture des parkings, le remplacement du système de climatisation et des améliorations importantes pour les locataires.
• Construction à panneaux inclinables en béton de haute qualité dotée de murs-rideaux en verre, de blocs décoratifs et d'auvents métalliques.
• Comprend un hall d'entrée attrayant sur deux étages avec des finitions en bois et en métal, des luminaires décoratifs modernes et un grand escalier décoratif.
• Les équipements modernes « plug & play », notamment plusieurs salles de conférence, des cuisines/salles de pause et une salle de formation, permettent d'utiliser pleinement l'espace sans interruption de service.
• Des plaques de sol d'une profondeur de baie idéale pour soutenir une vaste ligne vitrée et des vues panoramiques.
• La terrasse de stationnement adjacente de 358 places et les places de surface permettent d'atteindre un ratio de stationnement abondant de 6,5 pour 1 000 et un ratio de stationnement couvert de 2,4/1 000.
• D'importants revenus sur place à court terme pour couvrir les frais de port lors de la planification et de la construction de la suite propriétaire-occupant.
• Idéalement situé au cœur du centre de transport de la vallée, à proximité de l'I-10 et de la SR-143. Au total, 7 autoroutes différentes se trouvent à moins de 10 minutes de l'établissement.
• À proximité immédiate de l'aéroport de Sky Harbor.
• L'emplacement le long de la frontière entre Phoenix et Tempe permet une exposition bénéfique à la main-d'œuvre qualifiée de Tempe.
• À moins de 5 km du quartier des divertissements de Mill Avenue, un haut lieu urbain où l'on peut jouer et travailler 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, connu pour ses équipements extraordinaires et ancré par l'Arizona State University, la plus grande université du pays.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 856 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2000/2017
Prix
10 181 364 €
Prix par m²
937,82 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
5 428 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
3,84 ha
Zonage
CP/GCP - commerce park, CP/GCP
Stationnement
188 Espaces (17,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
- 2e étage
- 3 644 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 2 398 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 110 | 439 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 858 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 3 644 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 2 398 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 110
| Surface |
| 439 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 858 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 644 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 105
| Surface | 2 398 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 110
| Surface | 439 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
2e étage
| Surface | 1 858 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Condition propre de la boîte blanche avec de nouveaux plafonds suspendus, des lumières LED, une plomberie électrique, etc. en place.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 123-06-039A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 010 693 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
123-06-039A
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 010 693 €
CONTACTS
-
Eric Wichterman -
Christopher Toci -
Michael Coover -
Stephanie Adams -
Diana Hernandez -
Cushman & Wakefield
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