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4645 Village Square Drive 4645 Village Square Dr Bureau 242 – 706 m² À louer Paducah, KY 42001
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Excellente combinaison de locataires
- Espace d'angle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 242 – 706 m² | Négociable | 142,28 € /m²/an 11,86 € /m²/mois 100 461 € /an 8 372 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This listing is for Suites B&C. Suites can be leased separately also for $18psf. All showings must be scheduled through listing agent. Space will be available for lease on 5/1/25. More pictures coming soon. CAM Fee $1.00psf. Direct passthrough of taxes and insurance. Rent+CAM+T&I= $10,956.67
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 22 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Planchers en bois
- Busy Strawberry Hills Medical Area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 706 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 242 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 706 m² |
| Min. Divisible | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau disponible dans le quartier TRÈS recherché de Strawberry Hills. Ce quartier est en plein essor et regorge de bureaux médicaux et professionnels et ce bâtiment se trouve au cœur de celui-ci. Cet espace final de 3 332 pieds comprend 7 bureaux privés, une grande salle de conférence, un espace réceptionniste et un hall d'entrée. Le locataire reçoit une signalisation sur le grand panneau de pylône situé le long de Village Square Drive.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4645 Village Square Drive | 4645 Village Square Dr
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