4646 West Sam Houston Parkway North | 4646 W Sam Houston Pky N
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4646 West Sam Houston Parkway North 4646 W Sam Houston Pky N Bureau 20 903 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité utilisateur
- La tendance à la hausse vers la qualité se poursuit
- Parc d'affaires planifié
- Visibilité et accès exceptionnels
- Démographie et base résidentielle supérieures
- Stationnement abondant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
JLL Capital Markets, au nom des propriétaires, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en fief simple de 100 % dans le 4646 West Sam Houston Parkway North (« la propriété »), un immeuble de bureaux vacant de classe A de 225 000 pieds carrés situé au 4646 West Sam Houston Parkway North, au cœur du sous-marché Westbelt de Houston. Située dans un parc d'affaires hautement recherché et planifié, la propriété est dégagée et en excellent état.
Le 4646 West Sam Houston Parkway North est situé à Westway Park (le « Parc »), un parc d'affaires planifié de 3 millions de pieds carrés très performant comprenant principalement des immeubles de bureaux ainsi que des hôtels et des restaurants. La propriété bénéficie d'un ratio de stationnement effectif de 3,73 pour 1 000 pieds carrés, d'une façade sur le périphérique 8, d'un accès immédiat à l'autoroute et de plaques de sol très efficaces, le tout dans l'un des principaux sites commerciaux de Houston. La propriété est le plus grand bloc d'espaces de bureaux contigus de qualité institutionnelle sur le marché, offrant une opportunité unique pour un utilisateur d'acheter un immeuble de bureaux de haute qualité à une fraction du coût de remplacement.
Le 4646 West Sam Houston Parkway North est situé à Westway Park (le « Parc »), un parc d'affaires planifié de 3 millions de pieds carrés très performant comprenant principalement des immeubles de bureaux ainsi que des hôtels et des restaurants. La propriété bénéficie d'un ratio de stationnement effectif de 3,73 pour 1 000 pieds carrés, d'une façade sur le périphérique 8, d'un accès immédiat à l'autoroute et de plaques de sol très efficaces, le tout dans l'un des principaux sites commerciaux de Houston. La propriété est le plus grand bloc d'espaces de bureaux contigus de qualité institutionnelle sur le marché, offrant une opportunité unique pour un utilisateur d'acheter un immeuble de bureaux de haute qualité à une fraction du coût de remplacement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
20 903 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2001
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
9 Étages
Surface type par étage
2 323 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,77
Surface du lot
2,72 ha
Zonage
None
Stationnement
840 Espaces (12,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 26 327 982 € | |
| Évaluation du terrain | 10 533 864 € | Évaluation totale | 36 861 846 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
10 533 864 €
Évaluation des aménagements
26 327 982 €
Évaluation totale
36 861 846 €
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