4649 Bougainvilla Dr
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4649 Bougainvilla Dr Immeuble residentiel 5 lots 1 279 550 € (255 910 €/Lot) Lauderdale By The Sea, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès à la plage à 2 pâtés de maisons de la propriété !
- Chaque appartement est équipé de la climatisation centrale et d'un compteur d'électricité séparé.
- Lauderdale By The Sea réalise des loyers élevés et des taux d'inoccupation très bas.
- Grande unité de deux chambres, deux salles de bain et 4 unités d'une chambre et une salle de bain.
- Cette ville balnéaire offre tellement de commodités que les locataires recherchent et sont accessibles à pied.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de 5 appartements situé à 2 pâtés de maisons de la plage ! Cette ville balnéaire a été élue #3 meilleure plage de l'État en 2024 par USA Today. Le quartier bénéficie d'un excellent score d'accessibilité à pied, avec des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement à moins d'un kilomètre. Ce bâtiment se trouve à moins d'un pâté de maisons de Publix et CVS et à 3/10 mile du tennis et du pickleball. Actuellement, la propriété est louée aux locataires sur une base annuelle. Toutes les unités sont équipées d'une climatisation centrale et de compteurs électriques séparés. Laverie sur place pour plus de commodité également. Veuillez vous déplacer uniquement en voiture et ne pas marcher dans la propriété et ne pas déranger les locataires. Appelez plutôt pour prendre rendez-vous pour voir.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 279 550 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 255 910 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 279 550 € |
| Prix par lot | 255 910 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 274 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-43-18-01-2930 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 933 090 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-43-18-01-2930
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
933 090 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | RM-25 |
| RM-25 |
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