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Park Avenue Plaza 465 Route 25A Bureaux/Local commercial 195 m² À louer Miller Place, NY 11764
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terminez dans un centre très fréquenté sur la route 25-A. De nombreux locataires nationaux à proximité. Stationnement supplémentaire derrière le centre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 195 m² | 2,57 m | 5-10 Ans | 293,33 € /m²/an 24,44 € /m²/mois 57 228 € /an 4 769 € /mois | Brut modifié |
465 Route 25A - 1er étage
BIG RENTAL PRICE REDUCTION! Established Strip Center in the Heart of the Miller Place Shopping District . Available: 2,100 square foot End Cap OFFICE or RETAIL space. Beautiful Interior and Perfect for a Health & Wellness Center or Similar use. Rent is now $5,200.00. a Month which Includes CAM and RE Taxes. Zoning is J-2 which allows for a Variety of uses including RETAIL & OFFICE. Landlord is offering 3 MONTHS FREE RENT on a 5 Year Lease Term!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,57 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Façade | 68,58 m le ROUTE 25-A |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Stationnement | 65 Espaces | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 68,58 m le ROUTE 25-A |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
GROSSE RÉDUCTION DU PRIX DE LOCATION ! Parfait pour un centre de bien-être ou pour tout autre usage de santé ou médical. Centre de strip-tease établi au cœur du quartier commerçant de Miller Place. Disponible : espace de bureau ou de vente au détail de 2 100 pieds carrés. Bel intérieur et parfait pour un centre de santé et de bien-être ou une utilisation similaire. Le loyer est maintenant de 5 200$ par mois, taxes CAM et RE incluses. Le zonage est J-2, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris au détail et au bureau. Le propriétaire offre 3 MOIS DE LOYER GRATUITS sur une durée de location de 5 ans !
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Park Avenue Plaza | 465 Route 25A
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