Opera House 4654 Water St Local commercial 836 m² Inoccupé À vendre Columbiaville, MI 48421 637 492 € (762,43 €/m²)

Situé au cœur du centre-ville de Columbiaville, ce bâtiment historique magnifiquement restauré allie le charme du vieux monde à l'efficacité moderne. Doté de murs en briques apparentes de 18 pouces, de plafonds en planches à pain naturelles et d'un sol en pin cœur d'origine, l'espace a été amélioré avec une nouvelle plomberie, de nouveaux équipements mécaniques et six panneaux électriques de 200 ampères. Offrant 6 000 pieds carrés répartis sur cinq suites au niveau principal, plus 3 000 pieds carrés au deuxième étage et au sous-sol inachevé, cette propriété polyvalente offre de nombreuses opportunités d'expansion commerciale ou d'investissement. Des portes et fenêtres de qualité commerciale, ainsi qu'un vaste espace de stationnement au centre-ville, garantissent commodité et accessibilité. Situé entre la M15 et la M24, à seulement 16 km au nord de l'I-69, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière. À proximité, le parc régional du réservoir Holloway s'étend sur 5 500 hectares et propose des activités telles que la navigation de plaisance, la pêche, la randonnée et l'équitation, tandis que le Southern Links Trailway, situé à seulement un pâté de maisons, propose un itinéraire panoramique de 16 km reliant les communautés voisines. Un marché fermier bihebdomadaire, des événements annuels et des terrains de camping locaux attirent régulièrement des visiteurs, ce qui stimule le potentiel commercial. Vous souhaitez développer votre activité ou générer des revenus locatifs ? Cette propriété offre une flexibilité inégalée dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un véritable joyau historique ! Veuillez noter que les unités 2, 3, 4, 5 et le 2e étage ont été mises en scène virtuellement sur une poignée de photos afin de mettre en valeur certaines des différentes utilisations potentielles.

BATVAI. Ce bâtiment ne présente aucun inconvénient. Toutefois, si vous avez besoin d'un terrain, il est possible de redessiner les lignes de lot moyennant des frais supplémentaires. La propriété est dotée d'un toit plus récent (2009/2013) avec une garantie de 35 ans et d'une trappe Bilco en acier, permettant une utilisation potentielle sur le toit avec l'ajout d'un escalier. Le revêtement a été mis à jour en 2009/2013 et des fenêtres et des portes de qualité commerciale ont été installées. Le chauffage comprend six fournaises (2008/2016), dont cinq sont actuellement installées. Trois unités de climatisation sont installées ; les unités 4, 5 et le deuxième étage ne sont pas actuellement climatisées. Un seul chauffe-eau surdimensionné (50 gallons et plus) dessert le bâtiment. La plomberie a été mise à jour en 2009/2016 et chacune des six suites possède son propre panneau électrique de 200 ampères (2008/2016). Une demi-salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite se trouve dans l'unité 2 et est actuellement accessible à l'ensemble du bâtiment par les couloirs arrière. Le stationnement comprend plus de 15 places dans la rue, ainsi que des places de stationnement supplémentaires au centre-ville. Le niveau principal s'étend sur 6 000 pieds carrés et comprend cinq suites, tandis que le deuxième étage abrite un ancien opéra de 3 000 pieds carrés, qui pourrait être converti en résidence offrant suffisamment d'espace pour une grande cuisine, deux chambres ou plus et une salle de bains, ainsi qu'un balcon et un accès au toit. La propriété est raccordée à l'eau de la ville avec une facture d'eau unique pour l'ensemble du bâtiment et dispose d'une vanne anti-siphon de 30 000 dollars. Veuillez consulter les pièces jointes pour plus d'informations sur les caractéristiques et l'utilisation suggérée du bâtiment. Veuillez noter que les unités 2, 3, 4, 5 et le 2e étage ont été mises en scène virtuellement sur une poignée de photos afin de mettre en valeur certaines des différentes utilisations potentielles.