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Retail-1.3 AC Corner w/Traffic Light 4655 Cleburne Blvd Local commercial 344 m² À louer Dublin, VA 24084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Day Time Traffic -19,000 Traffic Count along Cleburne Avenue-Quick Service Restaurant
- Build to Suite with Suitable Lease arrangement
- 1.30 Acre Lot with 275 feet of Road Frontage- Suitable for Drive Through
- Existing 3,700 SF Improvement that can be renovated
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | 5-10 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 97 833 € /an 8 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Commercial Property for Lease - Corner Lot with Traffic Light Perfect for Quick Service Restaurant or Other Uses - Neighboring Site to McDonalds, Arby's, Wendy's, Taco Bell, Walmart, etc. Wow- WHAT A LOCATION!! This prime commercial property is situated on a 1.30-acre corner lot with an existing 3,700 square feet improvement, right off interstate 1-81 making it ideal for a quick service restaurant or other commercial uses. Location Highlights • Strategically located right off I-81 • High Visibility along Route 100 - Cleburne BLV • Across the street from McDonald's • Close proximity to McDonalds, Arby's, Wendy's, and Taco Bell Property Features • 1.30 Acre Corner Lot with 275 feet of Road Frontage with approximately 19,000 vehicles per day. • 3,700 Square Feet existing improvement-Ideal for a drive through quick service restaurant • Owner willing to build to suit with a qualifying lease arrangement Don't miss out on this fantastic opportunity to establish your business in a prime location with high visibility and traffic. Contact us today to learn more about this incredible leasing opportunity! This prime location is a perfect retail site connecting New River Community College, Pulaski County High School, the Volvo Truck Factory, Randolph Park via Route 100 or 1-81.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Prime Location - Build to Suit with Suitable Lease
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Property for Lease Perfect for Quick Service Restaurant or Other Uses Wow- WHAT A LOCATION!! This prime commercial property is situated on a 1.30-acre corner lot with an existing 3,700 square feet improvement, making it ideal for a quick service restaurant or other commercial uses. Location Highlights • Strategically located right off I-81 • Located down the street for easy access to Wal-Mart, New River Community College, Volvo Truck Plant and other commercial properties. • Across the street from McDonald's • Close proximity to Arby's, Wendy's, and Taco Bell Property Features • 1.30 Acre Corner Lot with 275 feet of Road Frontage with approximately 19,000 vehicles per day. • 3,700 Square Feet existing improvement-Ideal for a drive through quick service restaurant • Owner willing to build to suit with a qualifying lease arrangement Don't miss out on this fantastic opportunity to establish your business in a prime location with high visibility and traffic. Contact us today to learn more about this incredible leasing opportunity!
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail-1.3 AC Corner w/Traffic Light | 4655 Cleburne Blvd
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