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4659 S Cottage Grove Ave
Local commercial 937 – 1 874 m² À louer Chicago, IL 60653
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 20 171 pieds carrés d'espace commercial louable
- Près du méga-développement de 3,8 milliards de dollars de Bronzeville Lakefront.
- Zoné B1-1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 937 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 148 224 € /an 12 352 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 937 m² | Négociable | 158,20 € /m²/an 13,18 € /m²/mois 148 238 € /an 12 353 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 4659 S Cottage Grove, idéalement situé dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago. Cet immeuble emblématique, construit en 1922 en tant que South Side Trust and Savings Bank, propose 1 874 m² d'espace commercial à louer, parfait pour des détaillants de renom recherchant un emplacement prestigieux. Le bail triple net est proposé à un tarif compétitif de 16 $ par pied carré. Le design de style Renaissance classique de l'architecte Albert A. Schwartz confère à cet espace un charme inégalé, avec ses façades en pierre calcaire ornées et ses majestueuses colonnes corinthiennes. La grandeur historique du bâtiment est complétée par des équipements modernes, notamment l'accès à deux vasts parkings, garantissant confort et praticité pour le personnel et les clients. Le 4659 S Cottage Grove est classé en zone B1-1, ce qui permet d'accueillir une large gamme de commerces de détail et de services à échelle piétonne. Situé à un carrefour animé, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic piétonnier, renforcé par sa proximité avec les principales lignes de bus et de train de la CTA. Le quartier est un centre culturel dynamique, à proximité de sites emblématiques tels que le musée DuSable et le futur Obama Presidential Center, attirant une clientèle diversifiée et engagée. Le secteur environnant de Bronzeville connaît une transformation significative, marquée par le méga-projet de développement Bronzeville Lakefront, d'une valeur de 3,8 milliards de dollars. Ce projet promet de revitaliser le quartier avec des logements à revenus mixtes, des espaces commerciaux et un nouveau pôle de sciences de la vie, attirant encore plus d'entreprises et de visiteurs dans la région. Saisissez l'opportunité d'ancrer votre entreprise dans un lieu qui allie harmonieusement héritage historique et avenir prometteur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 874 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Deux vastes parcs de stationnement
- Zoné B1-1
- Situé dans le quartier historique de Bronzeville
1er étage
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 4659 S Cottage Grove, idéalement situé dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago. Cet immeuble emblématique, construit en 1922 en tant que South Side Trust and Savings Bank, propose 1 874 m² d'espace commercial à louer, parfait pour des détaillants de renom recherchant un emplacement prestigieux. Le bail triple net est proposé à un tarif compétitif de 16 $ par pied carré. Le design de style Renaissance classique de l'architecte Albert A. Schwartz confère à cet espace un charme inégalé, avec ses façades en pierre calcaire ornées et ses majestueuses colonnes corinthiennes. La grandeur historique du bâtiment est complétée par des équipements modernes, notamment l'accès à deux vasts parkings, garantissant confort et praticité pour le personnel et les clients. Le 4659 S Cottage Grove est classé en zone B1-1, permettant une large gamme d'activités commerciales et de services à échelle piétonne. Situé à un carrefour animé, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic piétonnier, renforcé par sa proximité avec les principales lignes de bus et de train de la CTA. Le quartier est un centre culturel dynamique, à proximité de sites emblématiques tels que le musée DuSable et le futur Obama Presidential Center, attirant une clientèle diversifiée et engagée. Le secteur environnant de Bronzeville connaît une transformation significative, marquée par le méga-projet Bronzeville Lakefront, d'une valeur de 3,8 milliards de dollars. Ce développement promet de revitaliser le quartier avec des logements à revenus mixtes, des espaces commerciaux et un nouveau pôle de sciences de la vie, attirant encore plus d'entreprises et de visiteurs dans la région. Saisissez l'opportunité d'ancrer votre activité dans un lieu qui allie harmonieusement héritage historique et avenir prometteur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 874 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Deux vastes parcs de stationnement
- Zoné B1-1
- Situé dans le quartier historique de Bronzeville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4659 S COTTAGE GROVE AVE , CHICAGO, IL 60653
| Espace total disponible | 1 874 m² | Surface commerciale utile | 1 874 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 874 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 874 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 4659 S Cottage Grove, stratégiquement situé dans le quartier historique de Bronzeville à Chicago. Cette propriété emblématique, construite à l'origine en 1922 sous le nom de South Side Trust and Savings Bank, offre 20 171 pieds carrés d'espace commercial louable, idéal pour les détaillants de haut niveau à la recherche d'un emplacement prestigieux. Le bail triple net est proposé à un prix compétitif de 16$ le pied carré. Le design néo-classique de l'architecte Albert A. Schwartz confère à l'espace un charme sans pareil, avec ses façades ornées en calcaire et ses majestueuses colonnes corinthiennes. La grandeur historique du bâtiment est égalée par des équipements modernes, notamment l'accès à deux vastes parkings, garantissant ainsi la commodité du personnel et des clients. Le 4659 S Cottage Grove est situé dans la zone B1-1, qui accueille un large éventail de commerces de détail et de services à une échelle piétonne. Situé dans un quartier animé, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic piétonnier élevé, d'autant plus qu'il se trouve à proximité des principales lignes de bus et des gares du CTA. Le quartier est un centre culturel, à proximité de sites tels que le musée DuSable et le futur centre présidentiel Obama, attirant une clientèle diversifiée et engagée. La région environnante de Bronzeville connaît une transformation importante, comme en témoigne le méga-développement de Bronzeville Lakefront de 3,8 milliards de dollars. Ce projet promet de rajeunir le quartier avec des logements à revenus mixtes, des espaces commerciaux et un nouveau pôle des sciences de la vie, qui devrait attirer encore plus d'entreprises et de visiteurs dans la région. Saisissez l'opportunité d'ancrer votre entreprise dans un lieu qui allie harmonieusement importance historique et avenir dynamique.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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