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466-474 W 5th St 106 – 450 m² À louer San Bernardino, CA 92401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité fantastique sur les principaux carrefours de San Bernardino (5e rue et rue E).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 106 m² | 2,44 m | Négociable | 125,18 € /m²/an 10,43 € /m²/mois 13 257 € /an 1 105 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 466 | 125 m² | - | Négociable | 210,52 € /m²/an 17,54 € /m²/mois 26 404 € /an 2 200 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 111 – 218 m² | - | Négociable | 142,25 € /m²/an 11,85 € /m²/mois 31 055 € /an 2 588 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 106
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
1er étage, bureau 466
Former Subway Sandwich shop. Fantastic location on 5th and "E" along the 5th Street Gateway corridor. Seperate restroom and office space. 2 large freezers. Great location for sandwiches, bagel shop or add vent and grill
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 2 756 m² |
| Min. Divisible | 106 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Min. Divisible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 756 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à environ 400 mètres de la sortie 5th Street de la 215 Freeway et de nombreux nouveaux développements sur la 5e rue, notamment le In-N-Out Burger récemment ouvert, Starbucks, Del Taco, 7-11 et Car Wash qui sera bientôt terminé. Cet emplacement se situe directement sur la « voie du progrès » en cours et se trouve à quelques pâtés de maisons du réaménagement actuel du centre commercial Carousel. Plusieurs suites sont disponibles à partir d'environ 1 140 pieds carrés à 1,25$ brut/pied carré ou 15 $/SF/an brut Nombreuses places de stationnement sur place et dans la rue. 88 places de stationnement. Accès contrôlé aux portes avant et arrière. Certaines suites disposent d'un interphone et d'un accès existants L'immeuble est bien ancré par des locataires de longue date qui ont considérablement augmenté leur espace au cours des 12 derniers mois. 1 ascenseur et 2 escaliers gicleurs d'incendie La plupart des unités ont été rénovées avec des planchers et des plinthes plus récents Plafonds de 10 pieds dans certaines zones Zone commerciale régionale CR-2
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
466-474 W 5th St
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