Ardmore/Melrose Apartments 4660 Melrose Ave Immeuble residentiel 66 lots 26 554 099 € (402 335 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Los Angeles, CA 90029

VENTE DE BILLETS DU PRÊTEUR - FINANCEMENT POSSIBLE PAR LE PRÊTEUR À 60 % LTV, 4 % D'INTÉRÊT UNIQUEMENT POUR UNE DURÉE DE 18 MOIS
Kidder Mathews a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Ardmore/ Melrose Apartments, un superbe immeuble multifamilial situé au 4660 Melrose Avenue. Cette toute nouvelle propriété construite en 2023 comprend 66 unités magnifiquement conçues réparties sur ± 52 806 pieds carrés sur un terrain de ± 16 060 pieds carrés à Melrose Hill, l'un des endroits les plus prisés de Los Angeles. Grâce à son emplacement privilégié et à son design exquis, Ardmore/Melrose offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un actif de haute qualité alliant luxe et fonctionnalité.
La gamme d'unités du bâtiment comprend cinq studios, 51 unités d'une chambre, une salle de bain et dix unités de deux chambres et deux salles de bain, offrant une gamme variée d'options aux locataires. Les intérieurs sont conçus avec une attention méticuleuse aux détails, avec des plans d'étage ouverts, des cuisines modernes avec des comptoirs en quartz, des ensembles d'appareils haut de gamme et des laveuses-sécheuses intégrées. Les équipements supplémentaires comprennent la climatisation centrale, un éclairage LED encastré, du parquet de luxe et des balcons privés dans certaines unités.
Les locataires peuvent profiter d'une salle de sport entièrement équipée pour faire de l'exercice et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville, idéale pour se détendre et se divertir. L'établissement propose également une entrée sécurisée et un parking fermé de 68 places, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques. De plus, le bâtiment est actuellement en location et la propriété garantit le loyer pour la première année, offrant ainsi aux investisseurs une stabilité immédiate des flux de trésorerie.
L'emplacement d'Ardmore/Melrose est inégalé, au cœur de Melrose Hill et à proximité de Larchmont Village, Hollywood, Los Feliz et Silver Lake. Les locataires ont accès à un large éventail de commodités, notamment des restaurants renommés, des boutiques, une vie nocturne, des lieux culturels et de divertissement, et bien plus encore. L'établissement est également idéalement situé à proximité des principaux centres d'emploi tels que Hollywood, le Wilshire Center, le centre-ville de Los Angeles, Beverly Hills et West Hollywood, avec un accès pratique aux axes de transport et à l'autoroute 101.
Ardmore/Melrose est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une propriété multifamiliale de luxe récemment construite dans un quartier animé de Los Angeles. Avec son design exceptionnel, ses équipements haut de gamme et son solide mix d'unités, ce bâtiment est en passe d'offrir aux investisseurs un flux de trésorerie constant, une excellente visibilité et de solides fondamentaux de marché. Ne manquez pas votre chance d'investir dans une propriété présentant un potentiel de succès immédiat et à long terme.