Orange Grove Apartments | 4661 Orange Grove Ave
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Orange Grove Apartments 4661 Orange Grove Ave Immeuble residentiel 46 lots 5 861 164 € (127 417 €/Lot) Taux de capitalisation 5,76 % Sacramento, CA 95841
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity with Proven Upside
- Minutes to Interstate 80, American River College, and Major Retailers
- Majority of Units Renovated With New Flooring, Counter Tops, and Cabinetry
- Residents Enjoy Onsite Laundry, Off Street Parking, and Sparkling Swimming Pool
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The DeLoney Group of Marcus & Millichap is pleased to offer Orange Grove Apartments for sale. The 46-unit property is located in Sacramento California and was originally constructed in 1963. The property has seen numerous upgrades over the last several years. The garden style apartment building features a diverse unit mix with 26 One Bedroom / One Bathroom units averaging 650 rentable square feet, and 20 Two Bedroom / One Bathroom units averaging 850 rentable square feet.
The average rent on the rent roll today is $1,395/mo. Assuming the remainder of the unrenovated units get upgraded and the next owner collapses all the embedded loss to lease, there’s 9% upside in income pro forma. With most of the units being renovated by the current owner, the new purchaser will inherit a stable operation with continued operational upside in a submarket that isn’t suited for any new construction competition. Most units have seen upgraded granite counter tops, LVP flooring, and new appliances. The large floorplans attract a resident profile that wants to stay longer than the initial lease term.
Orange Grove Apartments is conveniently located to the Auburn Blvd exit of Interstate 80, the major thoroughfare in the Sacramento MSA. Residents have ample retail options walking distance to the property but are a short 10-minute drive to both downtown Sacramento and Roseville.
Please do not disturb management or residents. All tours must be scheduled through The DeLoney Group. For more information please visit: www.orangegrovelisting.com
The average rent on the rent roll today is $1,395/mo. Assuming the remainder of the unrenovated units get upgraded and the next owner collapses all the embedded loss to lease, there’s 9% upside in income pro forma. With most of the units being renovated by the current owner, the new purchaser will inherit a stable operation with continued operational upside in a submarket that isn’t suited for any new construction competition. Most units have seen upgraded granite counter tops, LVP flooring, and new appliances. The large floorplans attract a resident profile that wants to stay longer than the initial lease term.
Orange Grove Apartments is conveniently located to the Auburn Blvd exit of Interstate 80, the major thoroughfare in the Sacramento MSA. Residents have ample retail options walking distance to the property but are a short 10-minute drive to both downtown Sacramento and Roseville.
Please do not disturb management or residents. All tours must be scheduled through The DeLoney Group. For more information please visit: www.orangegrovelisting.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 861 164 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 127 417 € | Surface du lot | 0,58 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 846 m² |
| Taux de capitalisation | 5,76 % | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 46 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 5 861 164 € |
| Prix par lot | 127 417 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,76 % |
| Nb de lots | 46 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 846 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 163 € | 35 |
| 1+1 | 24 | 1 169 € | 60 |
| 2+1 | 20 | 1 422 € | 79 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 240-0062-051 | Évaluation des aménagements | 3 964 893 € |
| Évaluation du terrain | 920 877 € | Évaluation totale | 4 885 770 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
240-0062-051
Évaluation du terrain
920 877 €
Évaluation des aménagements
3 964 893 €
Évaluation totale
4 885 770 €
ZONAGE
| Code de zonage | RD30, Sacramento |
| RD30, Sacramento |
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