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4665-4669 34th St Immeuble residentiel 16 lots 7 085 679 € (442 855 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % San Diego, CA 92116

Immeubles residentiels 4665-4669 34th St, San Diego, CA 92116

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • $1,250,000 Spent in Capital Improvements (2024)
  • Current CAP: 4.7%; ProForma CAP: 5.2% *** Current GRM: 14.2; ProForma GRM: 13.1
  • Off Street Parking for All Units
  • Upgraded Electrical, Plumbing, Roofing, Window and Foundation Systems
  • Full Interior Upgrades: In-Unit Amenities Include: Washer, Dryer, Full Kitchen Appliance Package, AC Mini Splits
  • Two Adjacent 8 Unit Buildings - No Onsite Manager Required

PIÈCES JOINTES

34th Street OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 085 679 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 442 855 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 4,70 % Surface de l’immeuble 1 167 m²
Multiplicateur du loyer brut 14.2 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 16 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1963/2024
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Prix 7 085 679 €
Prix par lot 442 855 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,70 %
Multiplicateur du loyer brut 14.2
Nb de lots 16
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 1 167 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1963/2024
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 12 2 632 € -
1+1 4 2 105 € -
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 439-450-10
  • 439-450-09
 Évaluation totale 717 604 € (2024)
Évaluation du terrain 340 216 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 377 387 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 439-450-10
  • 439-450-09
Évaluation du terrain
340 216 € (2024)
Évaluation des aménagements
377 387 € (2024)
Évaluation totale
717 604 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

ZONAGE

Code de zonage R3
R3
(619) 701-6797

CONTACT

  • Josh Browar
    Josh Browar

  • ID de l’annonce: 35294304

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4665-4669 34th St, San Diego, CA 92116

Le Normal Heights Immeuble residentiel Bien à 4665-4669 34th St, San Diego, CA 92116 est actuellement disponible. Contactez The Browar Group pour plus d’informations.

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4665-4669 34th St
(619) 701-6797 x

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(619) 701-6797

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