Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N Immeuble residentiel 8 lots 1 406 880 € (175 860 €/Lot) Taux de capitalisation 3,33 % Los Angeles, CA 90032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 unités au total, avec des bâtiments de 4 unités côte à côte. Peut être acheté ensemble ou séparément
  • Hausse significative des loyers avec +/- 90 % de hausse !
  • Possibilité d'acquérir grâce à un financement résidentiel et de bloquer un financement sur 30 ans
  • Des bâtiments parfaits pour le propriétaire occupant, la famille élargie ou un premier investissement
  • Belle combinaison d'unités : unités de 3 à 1 chambres et unités de 1 à 2 chambres dans chaque bâtiment.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, des immeubles de 4 unités côte à côte situés dans le quartier animé d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et d'une unité de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée affiche une hausse de plus de 90 % de ses loyers et représente une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble d'investissement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces disposent d'un accès à l'avant et à l'arrière, ce qui confère à la communauté une atmosphère de style bungalow. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des unités sur un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être idéales pour un propriétaire occupant, un acheteur d'une première maison avec de la famille élargie ou un investisseur immobilier chevronné qui cherche à développer son portefeuille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question que vous avez.
Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour en discuter.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 85 183 € 226,96 €
Autres revenus 375 € 1,00 €
Perte due à la vacance 2 567 € 6,84 €
Revenu brut effectif 82 991 € 221,12 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 36 110 € 96,21 €
Résultat net d’exploitation 46 881 € 124,91 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 85 183 €
Annuel par m² 226,96 €
Autres revenus
Annuel 375 €
Annuel par m² 1,00 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 567 €
Annuel par m² 6,84 €
Revenu brut effectif
Annuel 82 991 €
Annuel par m² 221,12 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 36 110 €
Annuel par m² 96,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 46 881 €
Annuel par m² 124,91 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 406 880 €
Prix par lot 175 860 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,33 %
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut 16.44
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 375 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 1
Année de construction 1955
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage LAC4 - {Q} C4-1XL

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 1 145 € 42
2+1 2 1 527 € 63
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 5213-012-038
  • 5213-012-037
Évaluation du terrain
439 883 €
Évaluation des aménagements
411 308 €
Évaluation totale
851 191 €
  • ID de l’annonce: 34720821

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4665-4669 Huntington Dr N, Los Angeles, CA 90032

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}