
Huntington Cottages possible Seller Financing | 4665-4669 Huntington Dr N
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Huntington Cottages possible Seller Financing 4665-4669 Huntington Dr N Immeuble residentiel 8 lots 1 406 880 € (175 860 €/Lot) Taux de capitalisation 3,33 % Los Angeles, CA 90032



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 unités au total, avec des bâtiments de 4 unités côte à côte. Peut être acheté ensemble ou séparément
- Hausse significative des loyers avec +/- 90 % de hausse !
- Possibilité d'acquérir grâce à un financement résidentiel et de bloquer un financement sur 30 ans
- Des bâtiments parfaits pour le propriétaire occupant, la famille élargie ou un premier investissement
- Belle combinaison d'unités : unités de 3 à 1 chambres et unités de 1 à 2 chambres dans chaque bâtiment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le Growth Investment Group est fier de présenter les appartements Huntington Dr, des immeubles de 4 unités côte à côte situés dans le quartier animé d'El Sereno, qui peuvent être achetés ensemble ou individuellement ! Les propriétés se composent d'unités de 3 à 1 chambre et d'une unité de 1 à 2 chambres. Cet appartement à valeur ajoutée affiche une hausse de plus de 90 % de ses loyers et représente une opportunité pour un propriétaire occupant ou un immeuble d'investissement bénéficiant d'un financement fixe sur 30 ans. Les unités efficaces disposent d'un accès à l'avant et à l'arrière, ce qui confère à la communauté une atmosphère de style bungalow. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose d'un parking à l'arrière. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir des unités sur un marché très demandé à un prix unitaire raisonnable. Ces propriétés peuvent être idéales pour un propriétaire occupant, un acheteur d'une première maison avec de la famille élargie ou un investisseur immobilier chevronné qui cherche à développer son portefeuille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour toute question que vous avez.
Le vendeur peut envisager de le transporter. Communiquez avec nous pour en discuter.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
85 183 €
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226,96 €
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Autres revenus |
375 €
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1,00 €
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Perte due à la vacance |
2 567 €
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6,84 €
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Revenu brut effectif |
82 991 €
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221,12 €
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Taxes |
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Frais d’exploitation |
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Total des frais |
36 110 €
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96,21 €
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Résultat net d’exploitation |
46 881 €
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124,91 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 85 183 € |
Annuel par m² | 226,96 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 375 € |
Annuel par m² | 1,00 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 2 567 € |
Annuel par m² | 6,84 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 82 991 € |
Annuel par m² | 221,12 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 36 110 € |
Annuel par m² | 96,21 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 46 881 € |
Annuel par m² | 124,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 1 145 € | 42 |
2+1 | 2 | 1 527 € | 63 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 411 308 € | |
Évaluation du terrain | 439 883 € | Évaluation totale | 851 191 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
439 883 €
Évaluation des aménagements
411 308 €
Évaluation totale
851 191 €
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