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Pembroke Crossing Shoppes 4668 Pembroke Blvd
Local commercial 123 – 363 m² À louer Virginia Beach, VA 23455
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 – 363 m² | Sept. 2025 | 168,58 € /m²/an 14,05 € /m²/mois 61 110 € /an 5 093 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Suite 108/109, d'une superficie de 240 m² (2,581 SF), est aménagée avec une zone d'attente/réception, plusieurs autres pièces et 2 toilettes. Une grande pièce à l'arrière dispose de fenêtres installées par le précédent locataire, ce qui apporte beaucoup de lumière naturelle. La suite 110, d'une superficie de 123 m² (1,321 SF), est actuellement en état brut, sans aménagement ni finition. Le propriétaire s'engage à la transformer en un espace "warm vanilla shell" une fois le bail signé. Les travaux prendront environ 6 à 8 semaines. L'aménagement comprendra un nouveau plafond avec une grille à 2,75 m (9' AFF), des dalles de plafond neuves de 60 cm x 120 cm (2' x 4'), des luminaires LED de 60 cm x 120 cm (2' x 4'), une nouvelle toilette conforme aux normes ADA, des murs prêts à être peints et des sols en béton lisse.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Harris Convenience Store
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- 1
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- Ivy Rehab Physical Therapy
- Santé
- 275
- National
- Pembroke Chiropractic Pc
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- Tango's Tavern
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harris Convenience Store | - | 1 | - |
| Ivy Rehab Physical Therapy | Santé | 275 | National |
| Pembroke Chiropractic Pc | - | - | - |
| Tango's Tavern | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4668 PEMBROKE BLVD , VIRGINIA BEACH, VA 23455
| Espace total disponible | 363 m² | Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Min. Divisible | 123 m² | Année de construction | 1986 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | Independence Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 753 m² |
| Espace total disponible | 363 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 753 m² |
| Surface totale du terrain | 0,81 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Rues transversales | Independence Blvd |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pembroke Crossing Shoppes | 4668 Pembroke Blvd
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