Walgreens | Abs NNN Lease | 87K VPD 4668 S Redwood Rd Local commercial 1 343 m² À vendre Salt Lake City, UT 84123 4 983 924 € (3 709,74 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Marcus & Millichap est heureuse de présenter une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie Walgreens à Taylorsville, dans l'Utah. La propriété, d'une superficie de 14 280 pieds carrés, est située sur un vaste terrain de 2,12 acres avec un grand nombre de places de stationnement disponibles à 5,85 places par 1 000 pieds carrés. Walgreens exerce ses activités dans le cadre d'un bail triple net absolu, avec près de 10 ans restants à la durée initiale, ainsi que 9 renouvellements facultatifs de 5 ans. Le site a toujours affiché de solides performances.
Situé à un carrefour très fréquenté par plus de 87 000 véhicules par jour, l'établissement se trouve également à proximité des principales autoroutes telles que l'I-15 et l'I-25, qui transportent plus de 300 000 véhicules par jour au total. Les environs desservent une population de plus de 155 801 personnes dans un rayon de cinq miles et 383 000 dans un rayon de huit miles, y compris des institutions clés comme le Salt Lake Community College, des logements pour personnes âgées voisins et plusieurs écoles. Walgreens a consolidé sa position dominante sur le marché local, éliminant ainsi les concurrents voisins tels que Rite Aid. Reconnue comme la plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis et en Europe, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant dans un secteur en plein essor.